租賃問題

事實經過：
於兩年半前，與朋友合夥經營民宿，我朋友潘先生為承租人，我為他的連帶保證人，承租第一年已預繳完10個月租金並且有兩個月免租的裝潢期（1個月5萬元整合計50萬元），繳完過一段時間約半年，房東告知我們要繳納租賃稅，但我們認為此筆稅金必須由房東繳納，但房東說如果我們不繳納也只是罰款我們，並且要我們另外簽屬一份2萬元的合約，去國稅局抽換，我個人拒絕，我認為應該照正常程序，所以我們三方並沒有談妥便不歡而散，而後，潘先生告知我，由他個人與房東溝通，叫我不要管了，所以我後續也無法介入太多，並且我與他也從原本實際上的合夥，變成掛名的合夥，實質已經拆夥了，並且據了解，房東與潘先生也從新簽一份2萬元的合約並繳至國稅局抽換了，（除了第一次的稅金有去繳納後，後續都沒有繳納的通知，確定有抽換了），因此我們也沒有再去關注，直至再過一年後，我們收到存證信函（第一份存證信函）說潘先生及我連代保證人，積欠租金，叫我們要賠錢，但實際上已經他與潘先生從新簽約了，我們不想要再與房東接觸，房東說他就是要找我要錢，所以我都沒有理會他，但我有告訴房東，我沒有要跟他租了，叫他房子可以收回去，以及直接去找潘先生，我也告訴他五萬的租金太過份了，但實際上我個人在他們私下簽署的契約內並沒有連帶保證人，所以我認為他也不應該找我，所以後來我便將房東的line封鎖，實在無法溝通。
直到今年3，4月左右，又再次收到存證信函，我非常的生氣，並去潘先生租屋的地點與他溝通爭論，經過他的同意，拋售部份民宿設備，償還給當初出資的朋友，並且叫潘先生不要再租這個地點了，拋售的過程，房東有出現，並且與我溝通，我也告知房東，我沒有要潘先生繼續租了，拜託他把房子收回去，房東也跟我說好，但後來又變成房東跟潘先生私下溝通，潘先都告知我他有跟房東有處理了，並且在這個時候我有跟潘先生簽切結，渴望可以切割關係，結果在今年5月，房東提告（6/10開庭），我是當初第一份合約的連帶保證人，所以我也是被告。

問題：
1.他們私下簽約，這樣第一份合約一樣有效力嗎？
2.他們（房東與潘先生）這樣有串供的嫌疑嗎？
3.他抽換營業登記的租約應該是非法逃漏稅吧？但他也逃稅逃了將近2年了，然後他逼迫我們去繳納租賃稅是不對的吧？
4.我開庭時應該如何說如何做？

收藏問題

e00da03b用戶 發表於 2019/05/26 17:00