繼承土地,繼承人之間土地債務問題

不動產.土地 擔保.抵押 998 次瀏覽
事實經過:
被繼承人:A,
繼承人B:1/3,C:1/3,DEF:各1/9,共5名。
B於A生前協同至農會辦理貸款設定土地抵押,貸款全額由B自用。
A往生後,土地繼承己過戶完畢,現B無力償還,所以農會向法院申請拍賣。
B確定擺爛,B也表達過,知道債務會由所有繼承持分人共同承擔,但沒有償還意願。

問題:
請問CDEF有沒有任何方式,可以切割債務是B一人所為,由他自己承擔,不要由CDEF共同來承擔。
我們了解法律條文白紙黑字,繼承財產包含債務。

所以想問的是:我們可以做任何其它方式或訴訟,債務仍由B一人自行償還,謝謝。
f942c03b用戶 發表於 2021/04/26 16:50

3 位律師回答

  • 葉鞠萱律師
    葉鞠萱律師
    一般級 發表於 2021/04/26 17:45
    回覆諮詢(919)、最佳解答(16)、獲得感謝(176)

    感謝律師回答
    原則上物權有追及效力,
    但權益受損時,法律上的救濟途徑通常不只一種,且須因應情勢而轉換,
    建議您將相關貸款及繼承資料提供律師檢試,以為您評析妥適的法律上救濟途徑.
    另依您所述,已進入拍賣程序,相關進程即會相當快,建議您儘速預約諮詢以了解相關權益,
    
    相關案例 可參考本所網頁 "成功案例" 例如
    遭訴返還遺產,律師協助後,對方迅速撤告
    
    母親重男輕女,遺產全分割給兒子,律師協助爭取回復遺產權利
    
    律師協助排除共同繼承人之繼承權
    
    律師協助排除母親之剩餘財產分配權及遺產分割權
    
    女兒要求均分遺產,律師協助母親成功行使剩餘財產分配權利
    
    部分繼承人偽造分割協議,律師協助爭取權利
    
    男朋友暴力對待,律師協助獲保護令
    
    前夫找麻煩,律師協助獲暫時及通常保護令
    
    
    
    歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828
    或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢
    昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(全國皆設有合作團隊)
    
    主持律師葉鞠萱律師經歷
    • 90年律師高考及格
    • 台北市危老重建推動師
    • 台北律師公會消費者債務清理委員會委員
    • 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師
    • 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師
    • 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師
    • 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師
    • 私立玄奘大學法律系兼任講師
    • 法律扶助基金會審查委員及扶助律師(台北、新北及基隆分會)
    • 台灣高等法院義務辯護律師
    • 台灣新北地方法院義務辯護律師
    • 台灣士林地方法院義務辯護律師
    • 台灣基隆地方法院義務辯護律師
    • 智慧財產法院義務辯護律師
    • 台灣防暴聯盟義務律師
    • 大通商務法律事務所律師
    • 信賴法律事務所律師
    • 聯晟法律事務所律師
    • 律宇國際商務法律事務所律師
    • 最高法院法官助理
    • 台灣高等法院台南分院法官助理
    
    
                         
  • 沈恆律師
    一般級 發表於 2021/04/26 17:52
    回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

    感謝律師回答
    您好,抵押權是債權人的保障,要免除抵押責任,關鍵是取得抵押權人的同意。
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/04/26 18:07
    回覆諮詢(19769)、最佳解答(1506)、獲得感謝(5754)

    感謝律師回答
    您好,抵押範圍如果是全部土地,繼承人繼承土地依法需繼受該設有抵押之土地。
    如不希望被拍賣,可代為清償債務後向B請求返還。
    
    
                         
  • f942c03b用戶
    發表於 2021/04/26 18:18
    謝謝,關於可代為清償債務後向B請求返還。 現在問題就是在B不還,說沒法還。我們才想知道有任何方式或是得另外訴訟,讓B可以自行承擔。


沒有獲得符合的答案?

即時諮詢