土地分割切到房子怎麼辦？

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家中的土地是一群人各自有各自的坪數。雖然我有的坪數足夠包括整棟房子(已住20年)，但對方律師要求分割的方式(一直線)會將房子切掉大半，有其他辦法嗎？

1c474e7b用戶發表於 2021/08/03 21:13

10 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/08/03 21:25

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感謝律師回答

您好，若不同意對方分割方案，應另外提出適合您們需求分割方案，以免權益受損。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com

沈恆律師

發表於 2021/08/03 21:38

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感謝律師回答

您好，訴訟中應該提出自己認為合適的分割方案，並不是只有對方可提方案，法院會綜合雙方意見後，採用最公平合理的方式分割。

高維志律師

發表於 2021/08/03 22:02

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您好，法院會依照現況及各共有人的意見做判決，如果不同意對方提出的方案，您可以提出訴狀說明您主張的分割方法。
如果有其他問題或需要協助，建議加Line諮詢。

謝政恩律師

發表於 2021/08/03 22:15

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您好，對方主張的方式對你顯然不公平，自可考量拒絕，並提出其他方案，但是，對方這樣提的原因可能是你房子的基地位置最好，其他人分割無法方正或完整等等，則分割方案若要拆房子似非妥當，也許最後法院會認應為金錢補償或部分變價分割。

鄭楓丹律師

發表於 2021/08/03 22:35

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您好，您可以提出自己的分割方案，供法院參考，若最後仍協商不成 ，至少未來法院裁判時，也有個依據。

張智凱律師

發表於 2021/08/03 22:36

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訴訟上可以的主張方式很多，但未必都適合您的情況。建議您把土地謄本、地籍圖等等相關資料帶來給律師看，這樣才有辦法針對個案提出具體的方針。

黃國政律師

發表於 2021/08/04 00:07

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請不要輕忽我們這件案子的後續發展！
... 我處理這類案件經驗豐富，所有證據務必要切實蒐集、保存！不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…
（具體案情，加入LINE之後討論 
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目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！

謝泓哲律師

發表於 2021/08/04 00:43

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如果最後分割出的方式就是切到你家的房子，那對方可以拿這個判決去聲請拆屋還地，你在訴訟中可以提出自己的分割方式，如果你們的持分足夠，那就畫一個房子坐落的土地分給你們的分割方案，但如果你們的持分不夠，那可以提出拿現金貼的方式，再不然就是說服法官，跟前面一樣是分到足夠的土地，但會被設一個抵押權給少分到的共有人。

黃采薇律師

發表於 2021/08/04 08:29

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您好，
建議提出您認為適當的分割方案，供法官參酌，也可以向法官說明您長期居住於該房屋的情形。

陳鴻元律師

發表於 2021/08/05 11:25

回覆諮詢(4135)、最佳解答(164)、獲得感謝(1014)

您好

分割方案僅是供法院審理時參考，並不具有拘束法官的效力，若對對方的分割方案有所疑慮，建議您也可以用書狀提出自己的分割分案供法官參考，並加強補充為何對方的方案不適宜的原因。

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