我老公有三兄弟，他阿公在過世之前有說要把兩間房子過戶給他，可是沒有遺囑。後來他阿公過世之後直接過在他爸爸名下，這沒關係。 可在今年我老公他爸爸過世之後，我老公的弟弟（三弟）卻把一間房子私自過戶給自己（三弟）和另外一個弟弟（二弟），完全沒通知我老公，接著說要把我們現在住的房子說要過戶給婆婆，但是房貸都是我老公在繳的，而且我老公和他（三弟）口頭達成共識，說他們不會要繼承現在這間房子，但沒有任何證明，只有口頭承諾。而且還說現在這間房子要我婆婆和我老公共同繼承。 我有三個問題： （1）：是否有什麼表格或相關的方式可以證明他們要拋棄這間房子的繼承權？ （2）：他們在沒有經過我老公同意下私自過戶的事情，能如何解決？ （3）將來如果他們在把這間房子私自過戶或又想共同繼承，我們繳的房貸能提供證明或者有什麼辦法解決嗎？ 煩請大家幫忙解答，謝謝大家，感謝！
您好 1.私自過戶部分是否有偽造文書等等刑事責任可以進一步釐清。 2.至於其他繼承人若無辦理拋棄繼承仍有繼承資格。 3.先生之前所繳納貸款部分可就不當得利向繼承人請求返還。 4.若有必要可先聲請假扣押以免其他繼承人脫產移轉。 5.有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論。 鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com
原則上遺產分割及繼承登記等等，應該要有全體繼承人的同意，則其他繼承人私自辦理等情，似有偽造文書之情事，應予以釐清，另就剩下遺產之繼承，應該另立協議書(如遺產分割協議書等)辦理繼承，並可約明如對方不配合辦理，可請求一定損害賠償等等。
依您所述事實,至少涉及遺贈,侵害繼承權,不當得利,剩餘財產分配,甚至偽造文書,,等等法律問題, 且亦涉時效問題,建議儘速預約諮詢,並將相關資料提供律師檢視,以詳加了解事實,協助維護權益. 相關案例 可參考本所網頁 "成功案例" 例如 遭訴返還遺產，律師協助後，對方迅速撤告 母親重男輕女，遺產全分割給兒子，律師協助爭取回復遺產權利 律師協助排除共同繼承人之繼承權 律師協助排除母親之剩餘財產分配權及遺產分割權 女兒要求均分遺產，律師協助母親成功行使剩餘財產分配權利 部分繼承人偽造分割協議，律師協助爭取權利 歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢 昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(全國皆設有合作團隊) 主持律師葉鞠萱律師經歷 • 90年律師高考及格 • 台北市危老重建推動師 • 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 • 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 • 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 • 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 • 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 • 私立玄奘大學法律系兼任講師 • 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會） • 台灣高等法院義務辯護律師 • 台灣新北地方法院義務辯護律師 • 台灣士林地方法院義務辯護律師 • 台灣基隆地方法院義務辯護律師 • 智慧財產法院義務辯護律師 • 台灣防暴聯盟義務律師 • 大通商務法律事務所律師 • 信賴法律事務所律師 • 聯晟法律事務所律師 • 律宇國際商務法律事務所律師 • 最高法院法官助理 • 台灣高等法院台南分院法官助理
您好，涉及繼承及不動產問題，通常較為複雜，建議提出相關資料供律師參考，才能判斷是否需進行後續的法律訴訟。 若單純只是要拿回權狀，可以發存證信函請求提出。 如有其他問題，可以加line進一步諮詢。
