諮詢標題 非本人辦理贈與土地 可否進行提告 諮詢內容 去年10月,與家人發生爭執,帶者老婆及3個月大的小孩便離家出走,期間去年12月要我回去辦理房屋贈與,並登記房貸須繳清後才能繼續向農會貸款,今年8月申請第一類土地謄本,發現今年4月已辦理土地分割,土地所有權人我剩下1/2,但我本人未到現場進行簽名. 因土地權狀於媽媽那邊並於今年9月重新申請土地權狀,公告30天,也更換了印鑑證明. 我有三個問題想要詢問： 1、非本人同意贈與土地,請問有哪些辦法可以進行？ 2、房屋贈與可否進行共同持有,因辦理贈與未確認,請問有哪些辦法可以進行？ 3、房屋以非本人了,房貸名字是否可以更換？
您好
1.除非有交與印鑑證明以及委託書否則他人無法處分土地，否則可能有刑事偽造文書犯罪問題。
2.同上。
3.原本房貸必須先繳清塗銷，新貸款部分可重新換人。
鴻達法律事務所敬上
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您好， 1、對方可以拿權狀、委託書跟您的印鑑去辦理贈與及過戶。要釐清當初贈與移轉的過程，需向地政事務所調閱或者提告後請法院函查。 2、房貸要變更貸款人需銀行同意。 3、如果未經您同意擅自贈與並過戶，可能涉犯刑事偽造文書罪，您可以提出刑事告訴，並提出民事訴訟要求返還。 本人處理過類似案件，如果需要協助，建議加Line諮詢
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
