裝潢款項未能收取
政府採購．工程爭議 政府採購 1274 次瀏覽本人為工程承包商，跟業主承攬翻修工程，工程接近完工99%但業主方面卻惡意扣押尾款60萬脅迫增加工程，我方工程沒有準時完工，但業主方極度不配合工程進度以及增加工程項目（藉由拍照證明），對方該房產打算做出租使用，請問這樣會損害我權益嗎？
本人為工程承包商，跟業主承攬翻修工程，工程接近完工99%但業主方面卻惡意扣押尾款60萬脅迫增加工程，我方工程沒有準時完工，但業主方極度不配合工程進度以及增加工程項目（藉由拍照證明），對方該房產打算做出租使用，請問這樣會損害我權益嗎？
您好 １．工程項目與工程進度，建議仍需以雙方書面約定為準，如有後續增加之工程項目，亦須另外議定費用、工期。 ２．工程如已完工，業主有不配合之情事，建議積極蒐證，並委託專業律師寄發存證信函，以為後續紛爭解決預作準備。 如有需求，敬請來電本所聯繫，由本所專業律師團隊與您當面諮商。 泰鼎法律事務所 10682 台北市大安區敦化南路二段77號16樓 Tel.: (02) 2703-3366 ext. 10
您好：
依您目前所述，在訴訟上或可主張遲延完工是因為可歸責對方事由導致，故我方不負給付遲延的損害賠償責任，對方亦應給付尾款。
然而，增加工項時有無書面契約約定展延工期，或至少有電郵、LINE對話記錄以證明？對方不配合工進，我方是否有發函或至少以Line催告？以上等等都會影響到訴訟勝負，建議先準備好相關證據，由律師協助評估，本所第一次當面諮詢不收費用，可放心諮詢。
依所述：
1.工程款部分，若依原約履行無瑕疵，且可歸責於對方之原因，仍主張對方應付尾款。
2.是否做出租使用，原則上相關責任應由屋主自負。
建議詢問專業律師意見，以維自身權益。
你好，目前可以考慮先就雙方契約爭執事項交由律師發函催告，確定歸責事由因誰而起，或是考慮委由律師與對方進一步協商爭取雙贏。
鴻達法律事務所 敬上
(tel:0907739330 line:justice0907739330)
