租屋糾紛

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律師您好，我爸爸在做小生意，店面是跟別人租的，大約三~四個月前租約到期，但是房東不肯續租，我爸爸因為這件事很生氣堅持不肯搬走，家人勸說都不聽，房東那邊現在發了存證信函，揚言要告我爸爸，身邊有朋友說我爸爸這種行為屬於侵占財產，有可能要坐牢，但是這幾個月以來我爸爸都還是有把每月的房租直接用轉帳的方式匯到房東戶頭，房東並沒有退回這些房租，請問這種情況還算是侵占嗎? 期待您的回覆，謝謝!!

bf40f0ab用戶發表於 2020/03/13 16:11

4 位律師回答

陳禾原律師

發表於 2020/03/13 16:17

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感謝律師回答

如房東在租約到期後已發函表明不願續租，建議應返還房屋，以免後續自身風險。

吳佳龍律師

發表於 2020/03/13 16:25

回覆諮詢(31)、最佳解答(5)、獲得感謝(15)

感謝律師回答

您好：
就您描述的內容，您父親應該是沒有不法所有的意圖，基本上與房東之間應該只是民事租賃的糾紛，如果房東於租賃契約到期後還有持續收受租金，尚有機會主張不定期租賃。

劉鴻傑律師

發表於 2020/03/13 16:42

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依所述，房東續租是否可認定默示更新之不定期租賃，建議詢問專業律師意見，以維自身權益。
希望有機會為您提供諮詢及服務。

洪維廷律師

修改於 2020/03/13 16:48

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

你好，若房東持續收取房租，應有主張不定期租賃之機會，繼續與房東之租賃關係。
鴻達法律事務所 敬上
(Tel:0907739330 Line:justice0907739330 Mail:onlyforjuri@yahoo.com)

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