房屋租貸契約

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我是房東，當初與房客契約上有寫到附屬品洗衣機(現在壞掉了)，目前租約到明年一月底,我有兩個問題想要詢問：
1.房東就租貸物有修繕義務，因洗衣機是附屬品也寫在契約裡，所以也有修繕義務，但我覺得修理費用過高不想維修，是否可告知房客雙方直接於契約中移除？
2.租約未到期前附屬品內容是不能更改的嗎？

713fd63d用戶發表於 2020/05/17 22:08

2 位律師回答

發表於 2020/05/17 22:10

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感謝律師回答

您好：

租賃契約可以修改，但要取得房客同意，否則只能依舊約履行雙方權利義務。

發表於 2020/05/18 16:57

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感謝律師回答最佳律師回答

您好：

1)、原先租賃契約內容有約定提供洗衣機，但現因洗衣機維修費用過高而您無維修意願，這部分承租人當初可能考量您的房屋有提供洗衣機，所以願意向您承租，如果您現在如果不再提供洗衣機，建議也必須向承租人告知並徵求承租人同意，理論上您無法片面決定。

2)、可以更改，但同樣必須徵求承租人同意。

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