房屋贈與稅的相關問題

遺產.繼承.贈與 贈與 883 次瀏覽
朋友目前要結婚了,但她和她男朋友還沒有登記,只是想先買房,本來說好買的房子要登記在她的名下,但因為她男朋友的名下本來就有一間房子,如果這次新買的房又登記在他名下,怕之後的貸款利率比較高,所以她男朋友就說那把房屋變成共同持有。
今天她男朋友去辦共同持有,但是因為沒有婚姻登記,窗口對他說:她跟男朋友還是屬於陌生人,再加上男朋友頭期出比較多,如果共同持有的話,男朋友會變成要被扣贈與稅(算一算大概18萬),若不想多出費用,還是卡在必須登記

Q1.沒有婚姻關係,如果頭期款出比較多的人,會被扣贈與稅嗎?
Q2.但聯名登記表示男朋友也是所有人,怎麼算贈與...

我朋友現在感覺要被逼婚了Q___Q  壓力好大
可以麻煩解惑嗎>"<
謝謝您們
3fe23034用戶 發表於 2020/08/09 20:59

1 位律師回答

  • 白丞哲律師
    白丞哲律師
    一般級 發表於 2020/08/10 10:34
    回覆諮詢(32)、最佳解答(2)、獲得感謝(10)

    房子目前在男友名下了嗎?如果是的話,把持分轉給女友當然算是贈與而要課贈與稅
    但如果已經在男友名下了,這貸款應該已經辦完了(除非當初是現金買現在要增貸),怎麼會有考慮貸款利率問題?
    如果房屋還沒登記到男友名下,兩個人共同買受房屋,沒有贈與稅問題
    
    你的前提事實並不明確,建議你直接來電詢問會比較清楚
    
    
                         


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