是否會被告非法進入民宅

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簡要說明您遇到的情況與過程:

請問 ,   親戚目前住在我們的房子(房子的產權是我們的),    沒有租屋契約也無收租金,  我們日後要收回房屋後自住,  所以要進入屋內, 請整裡的師傅做場勘估價, 請問若親戚不同意我們進屋, 是否就沒有權利進屋呢?  若沒談妥進屋時間而進屋是否會被告?   麻煩了!! 謝謝~~

64517d84用戶發表於 2020/08/24 12:04

4 位律師回答

洪杰律師

發表於 2020/08/24 13:04

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感謝律師回答

是的，若對方能舉證其確為房屋實際居住人，一旦強行進入房屋，即構成刑法侵入住居罪之要件。

謝孟釗律師

修改於 2020/08/24 13:49

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感謝律師回答

您好：

親戚雖然沒有租賃，但依您所述，尚不確定親戚是否有其他權利居住在該屋（例如您或其他長輩是否曾同意親戚入住）。

此種狀況，建議聯絡親戚同意您們進屋修繕，並約定時間請親戚搬走（最好保留約定搬走時間證據）。如親戚堅持不搬走，可再評估是否寄送存證信函請親戚搬走，或更進一步向法院起訴，請親戚遷讓房屋。

高維志律師

發表於 2020/08/24 13:48

回覆諮詢(19745)、最佳解答(1506)、獲得感謝(5751)

感謝律師回答

建議您先寄發存證信函限期終止雙方使用借貸或租賃契約關係並遷出，如對方置之不理，可提起民事遷讓房屋之訴，等判決確定後再進入，以免產生爭議。

64517d84用戶
發表於 2020/08/24 13:53

屋內沒有長輩居住, 但當初我們是有同意親戚居住於屋內, 但我們只想日後他們搬走我們可以修繕屋內, 且在他們搬走前進屋丈量估價, 他們只願意接近搬家日期才願意讓我們進屋. 所以才擔心若親戚沒有同意我們進屋是否會被告, 謝謝!!

王啓任律師

發表於 2020/08/25 16:12

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你好

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-王律師

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