關於承租及轉租
不動產.土地 租賃 700 次瀏覽您好,最近我家土地面臨,我把土地租給甲,甲要拿來種菜,可是我發現他們並沒有種菜,反而用來養蜜蜂,這樣是否有違約的問題? 假設如果是甲又轉租給乙,讓乙進行養蜂的事,這樣是否也違法? 以上兩種情況,我都是聽到別人說,然後親自去查看的
您好,最近我家土地面臨,我把土地租給甲,甲要拿來種菜,可是我發現他們並沒有種菜,反而用來養蜜蜂,這樣是否有違約的問題? 假設如果是甲又轉租給乙,讓乙進行養蜂的事,這樣是否也違法? 以上兩種情況,我都是聽到別人說,然後親自去查看的
1.要看租約有沒有約定限制使用用途 2.要看租約有沒有限制轉租 以上問題涉及違約及相關損害賠償爭議,建議攜帶相關資料洽律師諮詢,以下有我的聯絡方式,希望有機會為您服務。
你好: 首先要看租賃契約有無約定如何使用、收益,若無約定則依租賃物之性質定之。 若違反約定,可以加以阻止,若仍不聽,則可以終止契約。 轉租部分,則要看有無約定可以轉租,若未約定,耕地不得轉租;其他土地原則上不得轉租,違法轉租可以終止契約。
您好,所謂違約的意思是指契約當事人有違反契約約定的行為,因此是否違約應該要先弄清楚契約內容到底如何約定,如果契約有約定只能種菜及禁止轉租,則所述情形才會構成違約。
您好,除非當初有約定可以轉租以及 耕地以外其他使用目的,否則可發函催告改善否則提出訴訟終止合約。 鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 l ine:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com
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