家裡是沒有管委會的老舊公寓，為一排六棟連棟住家，每兩棟共用一個樓梯，六棟頂樓為互相連通。近年來A棟某戶住陸續在B棟頂樓私自放置盆栽種植，到目前已經放置有超過30個大小花盆了，不但佔用頂樓公共空間，也擔心影響頂樓防漏、排水..等等功能。 有幾點問題想要諮詢： 1. 屬於各自棟別的住戶是否有權去使用別棟的頂樓空間？ 2. 即使A棟住戶有權使用B棟頂樓的公共空間，這樣私自佔用頂樓空間放置數十盆盆栽的行為是否合法？ 3. 如果此佔用行為不合法，可以透過哪些政府機關或法律途徑(檢舉)請該住戶停止佔用呢？ 謝謝!!
您好，如果頂樓空間屬於大家的共用部分，則個別住戶應無權使用超越其應有部分之比例。
建議可先循當地的區公所提出調解聲請，
若無法與對方溝通，再請準備資料洽詢律師，評估是否需提出排除所有權侵害訴訟。
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你好：
頂樓平台屬於共用部分，要依設置目的及通常使用方法使用，且若無分管契約，區權人不得為排他之使用。
所述情形可依民法第767條第1項、第821條規定，請求排除侵害。
