事實經過： 起初幾十年前阿公把房子權狀土地用大舅舅名字，但房子是阿公跟阿嬤兩老在住，後來阿公過世了，房子依然都是阿嬤在住，地稅也是阿嬤在繳，近年來才得知大舅舅不斷改名，因收到通知阿嬤和家人，大舅舅竟然把阿公的房子過戶到她老婆手上，而她老婆要把阿嬤住的房子收回，並且想把阿嬤趕出去，不讓阿嬤住在裡面!想問律師有何方法拿回阿嬤在住的房子，然後權狀所有改成阿嬤得名字
問題：1.當初阿公只是借名寫給大舅舅，並沒有說要整個房子是給大舅舅，但當時沒有簽署用借名給兒子，這樣阿嬤可向法院提出借名而已阿嬤要回房子嗎?
2.阿嬤不知道大舅舅把房子偷過戶到她老婆那這樣算侵占嗎?
3.如果在法律條約來說當初阿公把房子寫給大舅舅名字是變成贈與?如果是的話這樣阿嬤可以用民法第412條規定晚輩受贈財產，卻不願意履行撫養義務照顧阿嬤，贈與財產的長輩可以向法院聲請撤銷贈與?要回房子的主權
依所述，涉及終止借名關係，應先保留相關證據，建議詢問專業律師意見，保留法律追訴權，確認是否應提告或其他方式催告對方返還，以維自身權益。
希望有機會為您提供諮詢及服務。
您好：
依您所述，應只能主張阿公與大舅舅間存有借名登記的法律關係，進而要求大舅舅返還該房子及土地，此部分涉及較為專業之法律問題與舉證，建議蒐集相關證據與律師諮詢。
如有其他問題，歡迎與我聯絡。
你好：
借名登記與贈與是不同之法律關係，要先釐清當初是何人與舅舅間成立法律關係，及究竟是成立何種法律關係。
1.若是借名登記關係，阿公去世後，借名登記關係消滅，阿公之繼承人可以請求返還不動產，此時會開始起算15年之請求權消滅時效，若超過15年，舅舅可以主張時效抗辯，拒絕給付。
2.不算侵占，但若阿嬤與舅舅成立借名登記關係，可能會觸犯背信罪。
3.要先確認贈與負有何種負擔，不履行負擔才有請求履行負擔或撤銷贈與之問題。另會涉及民法第416條撤銷贈與之問題。
您好，主張借名登記須證明有借名登記的合意存在，這是常見敗訴的關鍵，最好先檢視自己能舉證至何種程度，有相當把握才值得提告。
您好：
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-王律師
