土地租賃約滿問題

不動產．土地租賃 1698 次瀏覽

有一塊地 本來租給乙方做為停車場，然後因為別的原因乙方又把地轉租給丙方 建設了廟宇的東西，然後那塊地原本是農地，現在他們蓋了鐵皮屋，租約已經到期了，但是丙方遲遲不肯遷走。現在應該怎麼處理。

94c0915a用戶發表於 2020/10/14 10:36

6 位律師回答

許志嘉律師

發表於 2020/10/14 10:49

回覆諮詢(90)、最佳解答(2)、獲得感謝(25)

承租人租期屆滿拒不返還，可以向鄉鎮市調解委員會聲請調解，如調解不成，就只能提起訴訟請求遷讓返還土地，並請求占用期間之不當得利。本律師專辦不動產，如有疑問，可以來電或來信討論。

高維志律師

發表於 2020/10/14 10:53

回覆諮詢(19764)、最佳解答(1506)、獲得感謝(5754)

可寄發存證信函要求限期搬離並繳納逾期未搬走的租金，如對方置之不理，可向法院提起民事訴訟要求拆屋還地，並要求返還相當於租金的不當得利費用。如須協助或討論後續訴訟策略與方向，可加LINE 諮詢

洪維廷律師

修改於 2020/10/14 11:13

回覆諮詢(6980)、最佳解答(161)、獲得感謝(1703)

您好，目前可逕行提出民事訴訟拆屋還地之訴，並且請求對方返還過去占有期間相當於租金之不當得利，有無訴訟空間可持相關事證與本所討論，並且乙方當初若有違反租賃契約內容等等事實，若有違約金條款也可一併求償以免權益受損。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com

陳俊男律師

發表於 2020/10/14 11:17

回覆諮詢(847)、最佳解答(55)、獲得感謝(251)

您好：
可先以律師函或存證信函之方式催告對方限期搬離。
若對方置之不理，則可提起民事請求拆屋還地之訴，併同主張對方應給付占有期間相當租金的不當得利。
以上供參考。

黃健淋律師

發表於 2020/10/14 13:08

回覆諮詢(554)、最佳解答(10)、獲得感謝(132)

您好：
1.依您所述，您可先行寄發存證信函或律師函，要求其限期搬離。
2.倘若對方拒不理會，您可提起拆屋還地及相當於租金不當得利之訴。
3.是否有其他請求得以行使，建議提供相關租約與律師諮詢，以便提供完善之建議與策略。

如有其他問題，歡迎加Line聯絡。

王啓任律師

發表於 2020/10/14 16:02

回覆諮詢(218)、最佳解答(0)、獲得感謝(10)

你好:

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-王律師

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