委任人A公司於民國96年6月間向相對人B公司承租某觀光地區之店舖，租期自相對人通知營業日起算36個月，嗣後因B公司有不少缺失未予注意，致使該觀光地區僅營運一年餘，停止營運期間長達18個月，當時委任人A公司選擇延長原契約期限。詎料該觀光地區恢復營運後未久，相對人即向委任人A公司表示契約期限已到，擬將委任人A公司所承租之店舖進行廁所增建，嗣後更對委任人A公司所承租之店舖斷水斷電。因而委任人A公司認為相對人係屬惡意拒絕履行契約……