4人均分繼承房產，如何避免賤賣出售。
遺產．繼承．贈與 遺產分割 1681 次瀏覽4人均分繼承房產，其中b.c同意出售持分予a，d(我）覺得市價出售沒意見，但其中b要求支付之前長輩撫養費並從出售房產價金扣除，依土地法34-1條，abc同意出售，我不得反對出售，但要如何防止房產賤賣及b從價金擅自扣除撫養費（有爭議）？
4人均分繼承房產，其中b.c同意出售持分予a，d(我）覺得市價出售沒意見，但其中b要求支付之前長輩撫養費並從出售房產價金扣除，依土地法34-1條，abc同意出售，我不得反對出售，但要如何防止房產賤賣及b從價金擅自扣除撫養費（有爭議）？
您好，b主張其他繼承人按比例分擔扶養費若無法院確定判決，私自扣款有侵佔刑事犯罪的問題，可先發函提示權利並且考慮提出刑事告訴。
鴻達法律事務所敬上
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依土地法第34條之1規定處分共有土地，如果你是共有人之一，你得主張以同一價格優先承買之權利，可以避免不動產被賤賣；
撫養費部分，除非確實有該筆債務或你願意負擔外，原則上不得逕自抵銷扣除；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。
您好：
１）依土地法第34條之1第4項規定，ａ、ｂ、ｃ主張出售共有土地，您為共有人之一得依前揭規定主張優先承買權，如果該筆土地ａ、ｂ、ｃ想以低價出售給第三人，您也可以用相同的價格主張優先承買。
２）針對扶養費是否要從出售房產的價金當中抵銷扣除的問題，不論您與ａ、ｂ、ｃ所繼承的遺產是否已經分割，ａ、ｂ、ｃ都不能夠從該出售房產之價金當中擅自抵銷扣除扶養費，您如對於扶養費數額有爭議，建議您將相關資料備妥並與律師諮詢，評估是否有與其他三位繼承人進行協商的空間。
你好：
賤賣共有物之情形，除可行使優先購買權外，會侵害其他共有人之權利，可以請求賠償。另可請求處分之共有人連帶清償應得之對價或補償。
