存證信函最新諮詢
2020/11/02 11:43 其他
管理費支付命令請求範圍
社區管理費採季繳。一承租戶積欠管理費從約4萬元。社區寄出存證信函後,約定分期付款並簽訂協議書,內容為109年7月開始以月繳方式分期償付,並同時繳交每月管理費約1500元,註明一期未付,視同全部到期。但該承租戶僅繳交7、8月的分期及7、8月管理費後,9月、10月就沒有再繳交,幾經確認及提醒,還是沒有付...
前陣子收到資產管理公司寄的存證信函 「爸爸十多年前過世欠銀行的債務,後續銀行債權賣給資產管理公司。」 父親民國94年過世,當時只有十歲沒有去辦拋棄繼承,但也沒有繼承任何的財產。 經過15年了,才收到這種東西。 今天收到法院出庭通知書,是對方資產管理公司告我跟我哥。 請問該注意什麼,我勝...
2020/10/15 17:02 毀謗.公然污辱
以公司名義聲明能否構成毀謗要件?
事實經過: 因與某有限公司在網路上有所爭執,雖有派公司雇員與我私下交涉,但無結論。最後對方使用公司名義在網站上發布不實的聲明內容。我希望對其提出毀謗或仿害名譽。 問題: 1.因為聲明稿是以公司名義發出,是否因對方為公司法人的緣故,而我無法對該公司提出刑法310條的毀謗內容呢? 2.我若寄出存...
祖先留下持分土地,遇到惡意其他持分人提起分割訴訟,因不堪其擾又不瞭解土地法有需要通知其他持分人優先承購規定,買賣時委由買方代書全權處理完成過戶程序,事後買方以假贈與方式過戶(我不知情),直到有人寄存證信函,說我是使公務員登載不實並觸犯偽造文書等指控,要提出訴訟。才知道此事。 請問在此情況下,應如何...
您好: 我在今年6月15日簽訂了一份建地買賣契約,土地上方有二間未保存登記鐵皮屋 在特別約定事項中有要求"賣方須復水、電並過戶予買方",但自7月16日土地套續查核完後, 因此在9月16日寄存證信函,要求賣方及仲介須於109年10月8日前完成約定事項之義務,今日仍未履行這項約定,賣方推託是電力公...
事實經過: 隔壁停車位住戶未經我同意移動我停車位機車.還嗆我說我已移動你機車有問提可以來找我.一副它沒錯的感覺 問題:可報警處理嗎.這位住戶可告它哪條法律.寄存證信函可嗎
我、原屋主(簡稱A)、樓上鄰居(簡稱B) 新屋入住兩個月後,透過B得知,A曾向法院提出存證信函,要求B處理漏水問題,但房屋買賣過程中A表示房屋未有漏水問題,直到現在A仍堅持不知道有漏水問題,也不願出面處理。 現在B請法院派人來鑑定房屋,並且不斷建議我找社區主委調存證信函,以及找A和仲...
2020/09/29 14:31 其他
對方要求賠償折舊損失
一、車禍發生日期:109.05.30 二、當下雙方是否有人受傷,有無驗傷: 無人受傷 三、當下是否有報警、做筆錄、現場是否被破壞: 有報警,我們這邊無肇責 四、雙方是否有保險、有無聯絡保險公司:對方貨車有聯絡保險公司,已賠付53萬元 五、事實經過: 行駛產業道路,因道路狹小,先暫停旁邊禮讓貨...
2020/09/24 13:30 繼承人
想詢問遺產、繼承相關問題
您好,先前因爸爸去世所有財產都由媽媽繼承,但前幾年要媽媽要做財產轉移時發現當時漏掉一筆地上物沒有移轉到她名下,現在要做移轉需要當時(爸爸過世時)所有繼承人同意書(所有兒女及配偶),有位妹妹沒連繫到就直接幫他用印了,目前收到存證信函要求10日內回覆,是用所有繼承人的聯合名義發函,但是上述的聯合發函其他...
2020/09/17 13:45 其他
存證信函催款
事實經過: 在108年4月間的時候,我與一名友人共同合夥投資了生意,雙方各拿出自己的投資金額一起去投資,在投資期間並無簽訂任何契約以及本票支票,在投資失敗後雙方各自虧損,虧損之後友人竟以當初為借錢給我唯由,在微信通訊軟體像我求償這筆投資失敗的金額,於109年9月11號寄出存證信函要求我一個月內還款。...
2020/09/16 20:08 其他
公司違反勞基法
之前因為職災補償。跟公司去勞工局協調。以五萬元和解。後來因公司不滿。將我調動職務。9/3我再次去勞工局申請協調。欲向公司要求資遣費與非自願離職證明。也因此發現公司有多項違反勞基法之事實。但因為我不知要寄存證信函。所以我並沒有寄存證信函給公司。 我想請問。因為我9/18要去勞工局調解了。在沒有寄存證信...
2020/09/16 18:24 其他
未滿20歲簽分期付款合約2
事實經過:當初17歲時,因為在網路上看到了一份課程,之後自己去試聽,以及自己簽了分期付款合約。(2萬多的合約) 之後對方要寄存證信函。 問題:請問要如何解決,如果要請法定代理人發送存證信函,那請問是要寄到和我簽約的公司嗎?
我在幾個月前在line上向賣家訂貨 因賣家常常失蹤、拖延出貨,我取消訂單並要求退款 賣家拒絕退款並直接出貨,並跟我說「如果不取貨就是惡意不取」 物流公司現在已經把貨退回去了 我也已經向消保會申訴 寄存證信函了 如果賣家還是不退款 該怎麼提吿
2020/09/15 00:39 租賃
積欠房租
律師們好 因疫情期間導致生意受影響 房租積欠達4個月(扣除押金積欠2個月) 原先房東說願意體諒並且等待 但突然之間以法律規定為由要求我立即解約,並且償還租金,押金不退還,也有發一次存證信函給我 想請教的是如果我已經準備好4個月的租金,我是否可以主張繼續行使合約(合約到明天七月) ...
2020/09/11 13:59 其他
感情衍伸債務問題
與前任在一起時花費等等由我刷卡支付 因為有卡費累積循環利息問題,對方則去信貸並轉帳八萬元給我方繳納清償 後來分手後,對方要求我方須償還十二萬的信貸費用, 對方在分手後還持我方刷的信用卡刷卡,分手後也有兩萬卡費是我方繳納, 因我工作繁忙,在對方在通訊軟體上訊息不斷威脅不還錢就要提告的狀況下, ...
事實經過:跟一家A廠商擬訂一份採購合約書,預訂購50台咖啡機,而A廠商手上有25台現貨先給了我,我也就付款了前25台的費用給A廠商。其它剩於的25台A廠商說要等貨櫃進來再交貨,但也沒告知時間,從寫合約108/12/22日直到8月底左右,A廠商才跟我聯繫說有貨可以交給我了,但這長達8月的等候,客戶都等...
公司負責人(董事)_何某 公司(股東)_蔡某 本人蔡某於106年間與何某合夥二人各自出資一百萬,資本額兩百萬成立有限公司,並以何某為董事對外負責業務及會計事務,108年底何某開始將機具及材料運至他處,避不見面,本人依照股東權力行使監察權,請何某出示財務報表及營業報告書、存款明細等公司營運資料送予...
2020/09/02 17:30 其他
有關房屋及車子侵佔
您好 我奶奶今年初把房子以買賣的方式過戶給我們,然後我們今年8🈷️有寄存證信函給我叔叔他們一家人要再一個月內搬走(我們本身是大家庭),但他們沒有要搬的意思,還破壞傢俱跟作勢有想打人的感覺(我叔叔本身是施暴者,我們之前有對他提出家暴,這次破壞家具及吼我奶奶後,我們也有報警),所以我的問題是,如果房子...
2020/09/01 15:35 租賃
租客欠租不搬走
有租賃合約,房租至今年六月欠租金到現在9月都沒繳,郵寄過存證信函催繳,也沒繳。請問可以強制進入屋內嗎
2020/09/01 11:47 其他 有最佳解答
社區管理費為季繳,催繳存證信函何時可寄出?
社區規約規定管理費為「季繳」,但無設定繳費期限。管委會現行做法採「前收」,即6月收取7-9月管理費,9月收取10-12月管理費,以此類推。繳費期限皆設為6/30及9/30。請問: 1. 關於條例第21條,費用已逾二期所言,以本社區季繳方式,是否得等兩季(6個月)後,才符合此條件? 2. 社區有一住戶...
存證信函相關案例分享
▲蘇狀師談借屋不還(續)

接續之前所談兄同意其妹住於其屋,但未約定期限,則性質上屬於不定期之使用借貸,兄可依民法第470條規定,以存證信函終止雙方之使用借貸,並命其妹限期搬離其屋。 若妹不同意搬離,兄該如何因應?此時兄可以已終止雙方使用借貸為由,向法院起訴無權占有,同時請求搬離該屋;若有損害,可請求賠償。 兄可否...

【辦案事蹟】請求確認僱傭關係等,達成和解

案件概況 本件我方當事人主張收到資方之資遣通知,嗣後資方並未給予資遣費,而是改以當事人曠職予以解職,經勞工局調解不成立之後,向法院提出確認僱傭關係之訴訟。 案件過程 本件因為當事人在與公司協商過程中,雙方都曾經以寄出存證信函的方式表達對勞動契約的意思,故本件法律關係較為複雜,再加上...

高律師協助房東提告遷讓房屋─成功使租客搬離

一、當事人是一名房東,租約到期後,租客仍然賴在房東的房屋不走,甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告,主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外,無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後,對方便於收到判決書後隔天就...

【辦案事蹟】被請求確認合夥關係存在,獲得勝訴判決

案件概況 本件我方當事人經營合夥事業,其中一位合夥人(簡稱A先生)因故聲明要退出合夥關係,故我方寄出存證信函,通知A先生已非事業合夥人,A先生收受存證信函後,向法院提出確認合夥關係存在之訴訟。 案件過程 本件因為曾經經歷過合夥成員的變動,所以包括股份轉讓是否有取得其他合夥人同意;其...

[民事-遷讓房屋案-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選8

一、案由 被告與原告租賃房屋,惟租屋後未依約繳納房租,原告寄發存證信函以被告欠繳房租扣除押金已逾兩個月租金為由,依土地法100條第3款及民法第440條第1、2項之規定解除租約,並起訴請求遷讓房屋及請求返還不當得利。 二、本律師代理原告主張 (一)租約於原告依法行使解除權,被告即...

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贈802萬請弟照顧他到終老截肢翁慘遭棄置台大急診室(葉鞠萱評

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網購商品未取貨,賣家揚言提告?

想必大家都有網拍或上網買東西的經驗吧!每次律師遇到來諮詢的民眾,最常被詢問的問題之一就是:如果我今天沒取貨,賣家說要提告,告的成嗎? 先說結論:刑事通常不成立犯罪,民事有可能要負賠償責任,但對方不會告! 一、刑事責任? (一)刑法第339條第1項詐欺取財罪: 1.「意圖為自己...

兒童及少年性剝削防制條例第38條規定實務判決之研究

兒童及少年性剝削防制條例第38條規定實務判決之研究 楊俊鑫律師聯絡電話0928967948(可加line);02-28717475 line ID:lawyer660129(點我詢問) ​ 一、這條規定可參考判決不多,以下先寫心得,再引法條,再摘要判決供大家參考。 二、心得: ...

衝動購買的美容課程可以解約嗎?業者退費時可以扣除手續費嗎?

有在路上被推銷美容瘦身課程的經驗嗎? 有沒有遇過填問卷免費體驗護膚課程,體驗完後卻被話術持續推銷,為求脫身,只好倉皇簽約購買長期課程? 購買了美容瘦身課程,事後想解約卻被告知要扣除高額手續費、贈品費用,而不敢解約? 若要解約或終止契約可以嗎?業者的解約條件合理嗎? 一、什麼是...

妨害性自主罪

楊俊鑫律師(第12年律師、5年法官助理經歷)0928967948(可加line);02-28717475;line ID:lawyer660129(點我詢問) ​ 刑事妨害性自主罪涉訟案件處理方式   一、被告供述部分:不論在警局或是地檢署或是法院,被告之供述均得作為不利被告之認定,是以...