遇到 樓上漏水 ，維修及賠償問題常常讓人頭痛。該怎麼計算修繕費用，哪些損失能要求賠償？專業律師為您詳細解析各項求償項目及其計算方式，幫助您避免損失與糾紛。
修復費用涵蓋「修復漏水源頭的費用」及「漏水造成的房屋毀損修繕費用」。為了順利求償，應聘請專業修繕師傅開立詳細的估價單，並以估價單上的金額作為賠償基礎。這樣可以清楚界定損害範圍，避免賠償金額糾紛。
家具和物品損壞的賠償通常不是按照購買時的「原價（市價）」計算，而是根據使用年限計算「折舊價值」。雖然您可能會依據物品的原價進行求償，但對方可能會主張扣除折舊。這意味著，最終的賠償金額將依據物品的實際使用年限與損壞程度來計算。
如果漏水情況嚴重，導致您無法暫時居住於家中，或因修繕期間必須搬離，您可以將因此支出的旅館或臨時租屋費用列入求償項目。這些費用應妥善保存相關收據，作為未來賠償的依據。
漏水問題嚴重影響生活品質，甚至干擾您的居住安寧時，除了物質損失外，您也可以依「精神慰撫金」進行求償。目前實務上，多數判例支持住戶在遭遇漏水嚴重影響日常生活時，向責任方請求精神賠償。這種賠償適用於情況嚴重到超越一般人可以容忍的程度，特別是在長時間無法居住的情況下，法院傾向認定此類請求合理。
透過正確的蒐證與求償，您可以最大限度減少因樓上漏水造成的損失，專業律師 也能協助您在法律上取得優勢。
