昨日收到請求給付租金全勝的判決書。

這個案子算是滿有趣的。

光看判決書，法院認定對方確實有代收我方計算之租金未給，故依契約約定盼我方全勝。

事實看起來超簡單對不對，好像不用請律師也能打贏的樣子。

但，打官司是講究證據的，沒有證據，只會收到敗訴的判決書。

因此，蒐集或想辦法生出證據，來證明我方主張的事實存在，這就是律師的工作及價值所在。

接案諮詢時，當事人一口氣來了7、8個人，每個都在講，但每個都講不清楚，他們說之前也有找過律師諮詢，但沒律師聽得懂他們的訴求，他們覺得很沮喪。

聽了大概20分鐘，大概知道為何之前的律師都聽不懂了，該案出租的土地很多、該土地上的共有人更多、且每筆土地出租代收租金的時間也不一樣、證據也只有零散的租約，更牽扯到家族繼承3代以來的恩恩怨怨，案件之時間線更長達近10年，也難怪之前諮詢的律師沒有耐心聽、更沒有心思整理、簡單打發打發就結束了。

結果，我花了將近一小時的時間，絞盡腦汁耐心幫忙整理基礎事實，終於釐清本案的土地其實只要請求三筆，其他筆土地以之前的契約處理即可，當我將整理的案情和當事人報告時，我可以感受到當事人的眼光是喜悅地，且不停點頭，有種終於找到懂他在說什麼的人的感覺。

但就算案情事實清楚了，但證據還是只有一份契約及零散租約，租金方面還是沒法計算清楚，證據沒法證明完證事實的困境還是要想辦法解決，所以，我就於起訴狀上附上洋洋灑灑的調查證據清單套餐，先是命對方提供租約，又是直接聲請函查承租人，且戰且走。

第一次法院開庭時，好在對方有來，他沒來我還真苦惱者要如何舉證對方有代收租金之事實(因契約上的代收人除被告外，還有其他共有人)，對方沒請律師，且說不懂國語，基本上該次開庭是在空轉，故法官說下次開庭會請台語通譯。

第二次法院開庭，台語通譯來了，法官就我方主張的租金事實，一一詢問對方，對方原先否認部分租金事實，但經我方請法官檢視對方開庭時帶來之其收款的帳戶後，後來也不否認了，該次開庭結束時，法官有告知雙方應於庭後7日表示意見，逾時不可提出。

最後一次開庭前兩天，可能是對方發現情勢不對，急忙請了律師遞送答辯狀過來，然，開庭時，經我主張對方逾時提出，依民事訴訟法第196條應禁止提出，且對方亦就我方前次開庭後提出之對方收款明細，不否認(該明細原則均為現金交付，好在沒爭執，不然調查證據會很麻煩)。

最後，法院依民事訴訟法第196、276條禁止對方提出新主張，且因對方不否認已收到我方計算之租金款項，故判決我方全勝(將近300萬元)，當事人收到全勝消息時，也表示很感謝我，說好在有找到好的律師。

用心，會有人看見。