[民事-分割共有物-勝訴]-梁律師勝訴案例精選68

梁雨安 律師
發表時間:2021/12/13 15:23 3359 次瀏覽

題外話

>共有物分割主要分為兩大種,原物分割(要割拿邊的土地)和變價分割(整塊地直接賣了分錢,於原物分割太複雜或無法公平分配時,不得已的時候有可能會選擇變價分割),原物分割如果要主張分到超出持分的土地,則需補償給其他共有人,計算上相當複雜,且可能須另行送鑑價。

>分割案比起訴訟的衝鋒陷陣,性質上更像是開協調會,共有人須提出其主張的分割方案,如果分割方案全部共有人能有共識,那就皆大歡喜照該方式判決分割,如果沒有結論,則會由法院參酌大家提的分割方案自行決定如何分割。

一、案由

原告以土地共有人之身分向其他共有人訴請分割共有物。

二、本律師協助被告主張如下:

(一)被告所提分割方案可消滅附圖甲土地之原共有關係,大幅增進附圖甲土地之使用價值,並可有效簡化附圖甲土地之共有關係,應認該分割方案有利共有土地之利用及簡化共有關係。

(二)原告所主張之分割方案和被告所提之分割方案既無衝突且可共存,足見原告之分割方案可直接將被告之分割方案一併列入,以達成共有人皆可接受之分割結果。

三、案件結果

案經桃園地方法院採認本律師上開主張,為符合被告期待之共有物分割方案之判決。

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梁雨安 律師

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