因為疫情關係,有朋友看好房市進場購買中古屋,沒想到於點交後想要裝潢,才發現之前購買之房屋好像有傾斜問題,這時候該怎麼辦?大概可以賠多少呢?
1.臺灣臺北地方法院101年訴字第2491號民事判決認傾斜率檢測結果為1/156,構成瑕疵造成價值減損93萬8,655元
2.臺灣士林地方法院98年重訴字第91號民事判決:系爭房屋Y向最大傾斜值為1/71,造成使用不便及價值折損73萬7,000元
3.臺灣臺北地方法院103年訴字第216號民事判決:傾斜率分別為1/77、1/240、1/52、1/50,構成瑕疵造成價值減損1,293,804元
4.臺灣高等法院97年重上字第68號民事判決:標的物目前最大之傾斜率達1/61,已大於影響安全之傾斜率1/200,損害賠償計為238萬0908元
小光律師提醒您,購買中古屋可以於點交前先委託專家進行鑑定,若是構成傾斜或其他瑕疵要即時處理,趕快跟前屋主求償,以保障自己的權益唷!