在不動產交易中，無論是新屋、預售屋還是中古屋，糾紛時有發生。根據內政部不動產資訊平台統計，113年第2季的常見糾紛包括以下幾類：
在房屋交易過程中，房仲或賣方有時可能隱瞞房屋是凶宅、發生過火災、存在漏水等問題，甚至可能包含使用海砂或輻射鋼筋等不良結構。這類隱瞞行為對買方極具風險。
法律依據：
房屋漏水是中古屋常見問題，但偶爾新成屋也會發生。如發現漏水情況，買家可要求建商或前屋主優先處理。對於嚴重漏水問題的求償建議，可參考《買到漏水屋怎麼辦？律師教您如何求償與鑑定！》。
若在買賣過程中建商或買方無故終止契約，依據《民法》第250條 規定，另一方可要求違約金，這是保障買賣雙方的權益條款。
仲介或服務機構在交易中收取的服務費用，往往是糾紛的一個來源。例如：隱瞞房屋交易價格、服務費用過高、或未提供清楚的合約等，都是買家或賣家經常面臨的問題。依據《民法》第568條 第1項的規定，房仲應提供合理的報酬說明，避免糾紛發生。
不動產律師 能在不動產糾紛中提供法律協助，從調解到訴訟，幫助買賣雙方解決糾紛。
(一) 調解協商
根據《消費者保護法》第43條 ，消費者與企業經營者發生爭議時，可向消費者保護中心或當地消保官申訴，以進行調解。不動產糾紛時常需借助第三方機構協助調解，若調解無果，仍可考慮提起訴訟。
(二) 法院訴訟
當調解無法解決時，可進入訴訟階段。訴訟一般分為以下流程：
在不動產糾紛中，不動產律師能提供合約審核、訴訟代理等服務，並能透過調解減少不必要的訴訟成本與時間。
透過 專業律師 的建議，能夠在高額不動產交易中避免重大風險，有效維護自身權益。若有任何法律疑問，不妨諮詢專業不動產律師來幫助您安全度過每一個交易流程。
