[民事-共有物分割-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選18

梁雨安 律師
發表時間:2020/12/11 11:27 442 次瀏覽

一、案由

原告取得一集合別墅住宅之土地持分後,請求分割,被告等其他近百名社區住戶不同意,原告即向不動產糾紛調處委員會申請調處。


二、本律師代理被告方於調處會主張

(一)按,各共有人得隨時請求分割共有物,固為民法第八百二十三條第一項前段所規定。惟同條項但書又規定,因物之使用目的不能分割者,不在此限。其立法意旨在於增進共有物之經濟效用,並避免不必要之紛爭。例如已闢為道路之共有土地,係屬因土地之使用目的,不能分割 (最高法院五八年台 上字第二四三一號判例參照) 。

(二)經查,本件原告申請分割之土地係社區住戶共同使用多年之既成道路,依上開判例意旨,該已闢為道路之共有土地,屬供公眾通行使用,事涉公益,自應認係因使用目的不能分割。


三、案件結果

案經不動產糾紛調處委員會採認本律師上開主張,並為不准予分割之調處結果。


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梁雨安 律師 Liang Yu-An

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