劉育嘉 律師 Jay

107臺檢證字第14379號
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    所有權妨礙
    感謝律師回答

    依所述,共有之概念是你與他共有該共有土地之全部,並非如他所稱共有地中靠近他的土地即為他所有,若共有人未得其他共有人之同意擅自佔用,刑事上可能構成竊佔罪,民事上可能可主張無權占有,不當得利,侵權行為等。 建議可與律師聯繫,已便理解詳情並維護權益。
    2019/10/31 18:03
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    再婚對對方子女的義務

    有關子女部份,凡不能維持生活而無謀生能力時,皆有受扶養之權利,並不以未成年為限。 又所謂謀生能力並不專指無工作能力者而言,雖有工作能力而不能期待其工作,或因社會經濟情形失業,雖已盡相當之能事,仍不能覓得職業者,亦非無受扶養之權利,故成年之在學學生,未必即喪失其受扶養之權利。 但以上仍須考量民法第 1115 條之順序定扶養義務人。
    2019/10/23 17:31
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    股東連帶承擔公司債務責任

    我國公司法就不同種類公司,依章節分別設有不同規範,您所舉出的公司法第60條僅僅適用於無限公司(我國甚少此種類公司),有限公司及股份有限公司則無適用該條。 惟依您所述,似有股東有未繳足出資額之情形,視情況可能可依公司法第9條第1、2項請求該股東連帶賠償。 歡迎進一步來所諮詢,以維護重要權益。
    2019/09/09 09:34
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    女方悔婚,男方想要回聘金
    感謝律師回答

    您好: 依您所述,雙方未登記前婚姻尚未成立生效,如女方已解除婚約或您欲依民法第976條之規定解除婚約,則您可依民法第 979條之1,請求女方返還聘金。 民法第 979條之1:「因訂定婚約而為贈與者,婚約無效、解除或撤銷時,當事人之一方,得請求他方返還贈與物。」 建議進一步諮詢律師,維護自身權益。
    2019/09/04 09:32
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    房屋漏水

    您好: 請您找人確認即是為了釐清漏水原因,建議您與樓下住戶協商找共同信賴的第三方進行調查,而修繕相關費用,依據公寓大廈管理條例第12條原則是共同分擔: 「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者,由該區分所有權人負擔。」 而若您不願意配合確認漏水原因,樓下住戶可能自行找人要求進入調查,依據公寓大廈管理條例第6條第1項第2款規定: 「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時,不得拒絕。」 另公寓大廈管理條例第6條第3項: 「住戶違反第一項規定,經協調仍不履行時,住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。」 以上供您參考,建議進一步與律師討論,維護自身權益。
    2019/09/03 14:14
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    租屋設備損壞兩個月未處理完成可向房東請求補償嗎?
    感謝律師回答 最佳律師回答

    包含在租賃契約中之設備有故障等瑕疵時,應先視契約是否已約定洗衣機係由房東或房客負責修繕,如無特別約定時,依據民法第423條及第429條第1項的規定,由出租人即房東負責修繕。 因房屋之日常修繕維護,屬於代管中心受房東委託辦理之事項,若已確認房東有修繕義務,房客告知代管人員而仍不來修繕,依民法第430條規定,房客得定相當期限,催告(建議以存證信函方式)代管中心修繕,如代管中心於催告期限內不為修繕,房客得終止契約或自行修繕而請求房東償還其費用或於租金中扣除之。 又若洗衣機之故障事由係可歸責於房東方,則您可另請求債務不履行之損害賠償。 歡迎進一步諮詢律師,維護自身權益。
    2019/09/03 09:31
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    我向對方提問,對方反說我是綠蛆黨工領黑心錢,這樣能提告嗎?
    感謝律師回答

    刑法中妨礙名譽,可分為公然侮辱及誹謗兩部分 依您所述,稱呼他人為綠蛆,司法實務上多數認定已構成侮辱情事: 「查『蛆』一詞原指蠅類的幼蟲,身體柔軟,顏色微黃。多寄生於不潔淨的地方,若於日常生活中藉以形容他人,則是有貶損他人、暗指他人腐敗、迂腐之意。」是「綠蛆」一詞足以貶損一般人對告訴人之社會評價。 而黨工、領黑心錢部份,如可證明已貶損了他人的社會地位、名譽,則亦可能構成誹謗。 惟辱罵網路論壇中的虛擬帳號,是否構成名譽侵害?依據目前司法實務,大致以「虛擬身分能不能連結到真實世界的人物」作為標準,亦即若客觀上並沒辦法使一般上網瀏覽該網頁的人,可以確定或推知該帳號的真實世界身分,仍不構成刑法上之妨害名譽。
    2019/09/02 10:16