父母雙亡,孫子敗家,尋求房子名子返回祖母

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父母雙亡已6年,今孫子敗家且不孝,祖母老邁,當初房子為祖母獨資所買,掛兒子之名已24年,
現有無辦法更名回祖母之名,謝謝

5cd5058b用戶發表於 2020/07/21 15:01

6 位律師回答

邱煒翔律師

發表於 2020/07/21 15:06

回覆諮詢(162)、最佳解答(12)、獲得感謝(52)

您好：
1.您的案件可朝向發函終止借名登記契約再請求返還房屋的方向來進行，但訴訟的成敗要看證據充不充分。
2.如有任何問題，歡迎透過下列方式與我聯繫。

洪維廷律師

發表於 2020/07/21 15:13

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好
當初是否有借名登記契約或是有相關事證可茲證明有借名登記事實，應先進一步釐清，舉凡房屋貸款，水電費等等資料，可持相關事證與本所進一步討論有無訴訟空間。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

徐維宏律師

發表於 2020/07/21 15:14

回覆諮詢(539)、最佳解答(60)、獲得感謝(230)

你好：
首先要蒐集當初借名登記在兒子名下之證據。
其次，兒子去世後，借名登記關係消滅，可請求返還，但要注意15年消滅時效之問題。

高維志律師

發表於 2020/07/21 15:29

回覆諮詢(19816)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5762)

您敘述的情況法律上稱為借名登記。
是否可以透過法院提起民事訴訟要求返還，要看現有的證據而定。
如您在南部地區需律師諮詢，可與我聯絡，希望有機會為您服務。

黃采薇律師

修改於 2020/07/21 16:12

回覆諮詢(516)、最佳解答(11)、獲得感謝(124)

您好，
此案應涉及借名登記，您得提起民事訴訟請求返還。
實務上判斷符合借名登記與否，主要端看您祖母是否為實際管理、使用、處分不動產之人，故應先蒐集相關證據，例如：購屋當時出資的紀錄、是否持有房屋買賣契約或權狀、借名登記契約、水電費及稅金由何人繳納等證據，均得作為有利之舉證。

劉鴻傑律師

發表於 2020/07/21 18:09

回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460)

依所述，應速終止借名關係。是否提告或其他方式催告對方回復登記。
建議詢問專業律師意見，以維自身權益。
希望有機會為您提供諮詢及服務。

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