分租租賃糾紛

稅務．行政訴訟其他 433 次瀏覽

您好，我想要咨詢 分租租賃糾紛的事情

我和室友原本是三人一起合租，但我只是將東西放那邊，沒在那邊住過一天。合約中房東保管那份只有A簽名，並持有三人的雙證件副本。我們保管那份承租人有三人名字，但立契人只有A。（有照片可提供作證）

事情起因在3月21日，A回家時遇到不好的事情，3月24日A母親透過C告知B和我，並表達希望A和我們都盡快搬走。

於是我們約在3月28日見面，並在當天三人都作出會盡快搬走的口頭承諾，而我亦明確告知會在四月底五月初搬走。

在4月30日時，我先後通知A和B，我將會在5月7日搬走自己所有的物品正式離開，期間（11月15日起租 至 5月7日）並沒有在房子住過。

在5月7日我完全搬走後，A及她的母親要求我繼續繳房租，說我搬走也要履行合約繳交房租，需要繳5月份（5月15日 至 6月15日）的租金。

因當時新搬的地方租約已經生效，不知該怎麼辦和難以同時承擔兩邊租金的情況下，我透過B跟A一起商量，將我那邊的租金從 壹萬元 減少至 玖仟元，而她們也是同意的（有訊息作證）。但因為A和B從3月底一直到現在都沒看對眼的房子，遲遲沒法搬出去，經濟壓力下我告知了父親，我父親認為我5月份的租不應該繳，需要向還住在房子裏的A和B取回來。

在跟A和B溝通後，以及我父親跟A母親溝通後，皆無法達成和解。

因此想問一下：

1. 房租合約儘管內容有我們名字，房東有我們雙證件，但只有A的簽名，是否合法合規？

2. 在我（5月7日）已經完全搬走的情況下，我還需要繳交5月份（5月15日 至 6月15日）及之後她們搬走前的租金嗎？

3. 父親要求的以我個人違約處理，不要最初給的兩個月押租保證金，可以不再繳之後的租金，以及取回5月份已繳的租金可以嗎？