合租契約上沒簽我的名，因理由退租是否構成民事責任

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事實經過： 
當初與A同學約定和他另一群朋友一起合租房子，不料在接近入住日期時，A同學卻說要休學。然而在這之前我不曾看過合約書和環境，眼看搬離學校宿舍的期限也快到了，根本來不及找其他房子，就只好搬進去。他們也自己找了一位同學來替補A同學的位子。
但他們經常帶人回來嗨，甚至有時半夜還在高音量；環境衛生也不注重，鍋碗瓢盆經常堆一陣才處理。還有我的私人物品雖然放在公共區，但他們卻未經同意而擅自使用，例如我的晾衣吊夾、洗衣精（沒有親眼看到）...
總之我飽受困擾，最後實在是受不了就搬出去了，但合約還沒到期。
（房東只有跟他們其中一個人簽約的樣子，我個人是沒有簽下也未曾看過任何合約書）

問題：
請問我是否須負什麼民事責任？
請問我可否提出賠償損失或精神賠償？
請問這樣的事情有需要和解嗎？應該如何和解？

8b5c8441用戶發表於 2020/02/09 12:49

您好： 1.對房東而言，因為您並非簽約的當事人，原則上您無須對房東負責，除非房東證明您為契約當事人之一，您才需要負契約責任。然而您與其他人合租的部分也是一個契約，因此若您未依約給付租金，其他合租人仍可依契約向您請求給付租金。 2.可否請求損害賠償須視合租人的行為是否已構成侵權行為，建議您備齊相關資料向律師諮詢為宜。 3.您可向合租人協議退租，而協議內容則視您與合租人的討論結果而定。