已確定要租店面，也付訂金，房東卻反悔
消費糾紛 解約．違約金 2618 次瀏覽與房東約定好租約店面，當天也付了訂金，房東也簽寫了字條，但兩天後的夜間突然告知因為建築問題無法將店面作為店舖使用，突然告知無法租約，但會退訂金。 這造成我方極大不便及困擾，但我方在簽約前明確告知店面使用方式，房東也明確表示沒問題，租屋網上也明確表示租約房屋可作為店舖、個人工作室使用，請問這可以怎麼處理呢？
與房東約定好租約店面，當天也付了訂金，房東也簽寫了字條，但兩天後的夜間突然告知因為建築問題無法將店面作為店舖使用，突然告知無法租約，但會退訂金。 這造成我方極大不便及困擾，但我方在簽約前明確告知店面使用方式，房東也明確表示沒問題，租屋網上也明確表示租約房屋可作為店舖、個人工作室使用，請問這可以怎麼處理呢？
您好，茲就您的問題作以下回覆：
與房東約定好租約店面，當天也付了訂金，房東也簽寫了字條，但兩天後的夜間突然告知因為建築問題無法將店面作為店舖使用，突然告知無法租約，但會退訂金。
這造成我方極大不便及困擾，但我方在簽約前明確告知店面使用方式，房東也明確表示沒問題，租屋網上也明確表示租約房屋可作為店舖、個人工作室使用，請問這可以怎麼處理呢？
建議您先確認租賃契約內容有無關於違約之約定
上開情形應當屬於可歸責於出租人之事由
致租賃契約無法履行
除了退還已付之租金外，並得請求利息以及損害賠償
但可能要證明您受有何等損害
如有相關問題，歡迎直接來信或來電詢問！
