房東私闖民宅以及事後公然侮辱誹謗

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本人與去年9月租屋簽約至今年7月底,房租為半年繳交,目前房租以繳清。
今年4月約月中房東就以因為租客都為學生,因此本人(房客)必須開門讓房東帶看房屋,且可以不需經本人的意願以及允許私自帶人看房,本人因覺自身權益受損而找房東理論,討論約近一小時與房東達成協議,本人同意房東帶人看房,但前提是1必須先事先提前1-2天告知,2必須經過本人同意,3看房時本人必定要在場,絕對不可私下以備用鑰匙開房帶人看房間,達成協議內容有錄音存證,房東也再三保證不會私自拿鑰匙開房
自那天過後三天,房東於當日下午私自開房帶人看房間且事前未告知本人當下進入房間內也未經過本人同意,本人當時在房屋內甚至還未穿褲子(房東雖為女性但仍覺得不舒服),房東私自以鑰匙開房進入發現本人在房內後,開始道歉,而本人雖未錄到房東開門進入的影像,但蒐證的影片中房東有承認上述情形,且一度謊稱有打電話告知但在影片中也隨即被戳破無電話先行告知。
影片中除了房東一邊道歉求饒不要報警一邊又一直說「自己租屋經驗近三十多年從未遇過心理問題這麼嚴重的學生」或「自己是初犯,應該要原諒他」「原諒她之後路會好走」「沒有想過本人是這麼嚴重的學生」,經本人多次請她出去房間後,過約10分鐘又來敲門,在房門外以請吃餅乾為由請求開門並且要原諒房東,本人在房門內應答拒絕原諒並且告知會請求法律上的協助以及保障,房東再聽到後數度在房門外大聲說「本人不可理喻」「難以溝通」「不知道本人問題那麼嚴重」等使本人有被當作是身心有問題、被侮辱貶低人格的感覺,這些內容也有錄影存證。
而自那之後只要房門外一有鑰匙或是腳步的聲音就會莫名緊張,睡眠也因那事情之後品質下降,遇到其他房客也會有被受異樣眼光看待的感覺
想請問如果將此事報警提告後,
1房東在刑事上是否構成私闖民宅以及公然侮辱和誹謗?
2除了上述之罪行外還有什麼其餘刑法上的刑責呢?
3如果上述等罪行在刑事上成立的話是否可以有民事賠償?
4民事賠償可以有哪些項目呢?
60106888用戶 發表於 2020/04/20 11:37

2 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    一般級 修改於 2020/04/20 11:55
    回覆諮詢(6985)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

    你好,就你所述,至多有侵入住宅等等刑事問題,妨害名譽尚難成立,建議循民事契約責任向房東求償為妥,有無訴訟空間可持資料與律師進一步討論。
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330
    line:justice0907739330
    mail:onlyforjuri@gmail.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2020/04/20 12:23
    回覆諮詢(19943)、最佳解答(1513)、獲得感謝(5773)

    您好
    房東可能涉犯侵入住宅罪,且有違反民事契約之問題,可考慮報警提出刑事告訴,並就民事違約部分委請律師提出民事訴訟,以維護您的權利。詳細賠償項目建議您與律師諮詢後做更完整之確認。
    
    
                         


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