新成屋驗屋與樓下鄰居問題

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想了解現在如果樓下戶不願意配合測試，等到過保後才因為建商施工不良造成漏水要我負責賠償，這樣合理嗎？
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對話
我：鄰居午安~我是您樓上住戶，有件事想跟您商量徵詢您的同意~ 因為我們正值驗屋階段，有找專業驗屋公司處理，因驗屋項目有天花板測漏，驗屋師會在我戶衛浴間試水，在不打擾您的情況下，想懇請您允許本人及驗屋師至您家裡的衛浴間以紅外線顯像儀查看天花板有無滲漏水之情況，過程僅需10幾分鐘即完成。個人認為如不幸發現有滲漏，在入住初期，我們可以於房屋保固內請建商全權負責，但相反地，待過保後才發現該缺失，就必須由我們兩戶共同面臨承擔問題了，希望這樣的建議，您能多加考慮。此外~我戶還有窗框滲漏測試模擬下雨情境，這項測試擔心會有少量水滴至您家的陽台，所以我打算再拿厚棉被及水桶放置貴家陽台以吸取盛接水份並擦拭乾淨，盡可能不要造成您的不便，這部份還請您多多見諒。最後相信敦親睦鄰是我們社區最期望的，有朝一日也盼能幫上您的忙，謝謝您喔！
鄰居：不好意思，不方便
我：好的，理解了，不過既然我們已經在驗屋前盡到告知義務，而你選擇不需檢驗你的浴室天花板也就是我的浴室地板，那我需要先說明如果日後是因為建商施工不良問題導致漏水造成你的財務損失請理解我們不需負擔連帶賠償責任，可能需要你自行與建商求償，不好意思打擾了，感謝
鄰居：住戶間居住隱私，安寧應彼此相互尊重，共同維護！台端要求檢測，尚非公寓大廈管理條例第6條所稱維護，修繕行為，本無配合義務，自應相互尊重。至所指倘建商施工不良，若於保固期內，本應由建商負責；若係保固期外，既係台端所有，不論依同法或民法之規定，均應由台端負責，非僅係連帶責任而已，併予敘明。遠親不如近鄰！歡迎台端之遷入，成為鄰居！盼未來和諧，和睦，里仁為美！