租約期間房客一定要配合房東帶看房嗎？

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各位律師好
之前簽約，合約上有期約滿以前配合房東帶看房，但我以為是會先雙方溝通好時間再帶看房，結果房東今天突然通知假日要帶看房，我反應無法，因為假日不在租屋處，必須我在時才可帶人，卻被房東嗆合約有寫必須配合，堅決不改日期……
請問我一定要配合房東，不能要求更改時間嗎？
感謝各位律師回答
祝財源滾滾 平安健康。

838aac83用戶發表於 2020/04/29 02:51

您好：縱使您與房東之間的租賃契約有約定房客須配合房東帶人看房，房東也應該先與您溝通好時間，且為避免爭議（例如：遺失物品、損壞物品），建議看房時您在現場。實務上認為，房東對於房屋雖有所有權，惟當該房屋出租予房客後，該房屋的使用權當下屬於房客。則房東進入該房屋時，必須經過房客同意，否則不可任意進出。若房東未經房客同意，即擅自進入該房屋，恐涉嫌刑法第306條侵入住宅罪。又根據您的描述，您並非有意違反租賃契約的約定，只是不同意房東臨時通知欲在您不在場的情況下帶人看房，建議您向房東表達清楚您的訴求，並委婉告知房東若執意未經您同意進入可能導致觸法。以上答覆僅供參考，若有其他疑問或需要進一步的法律服務，歡迎直撥免費法律諮詢電話0977-328988或使用EMAIL:hansian0701@yahoo.com.tw與本所聯繫。本所將循法律實務回覆您的問題，提供您最優質、最專業的法律扶助服務，王世宗律師事務所關心您。

您好，雖然租約有寫明您需要配合帶看，但若您真的已經有安排假日無法在家，建議您可以與房東說明您無法配合的理由，並主動提供可以配合的時間。如果您是有正當理由不配合，那您對於違約一事並無可以歸責您的事由。