母親繼承的土地發現有被竊佔的狀態 是在母親過世後才知道 母親原本也不知道因為在拿到權狀申請鑑界前就離開了 現在發現被經營民宿的竊佔 但違建的人不出面據他女婿說是地主委託他處理要買佔的面積 地主不方便處理 他們也是承租關係而已 但當地人都知道是民宿的老闆蓋的 現在不知道該怎麼做比較適當 因為母親過世地也在鑑界中 不知道違建部份相關單位會不會叫我繳什麼稅還是如何的 然後我繼承後要申請免稅證明 他的違建對我不知道會不會產生什麼傷害 如果走法院該如何處理 如果走合約方式又該如何處理
你好，目前你們可就對方無權占有事實可先確認占有面積為何，之後提出民事拆屋還地之訴，並且請求對方返還過去5年相當於租金之不當得利，有無提出訴訟空間把握，可就相關事證與我們進一步討論。
鴻達法律事務所 敬上
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您好，應先確認違建占用土地的範圍，可要求拆除占用土地的部分、要求購地或租地等處理方式，依土地繼承人的實際規劃方向來處理。
