債務糾紛相關案例分享
[民事-請求給付仲介報酬-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選12

一、案由 原告係買賣雙方委任之仲介,賣方以該案稅費問題及點交不利為由,拒絕給付原告仲介費,原告遂提起本訴。 二、本律師代理原告主張 (一)被告主張其開立發票有高額稅負問題,乃買賣雙方之稅務問題,與本案仲介費之給付無關。 (二)本案已因被告不配合點交而視為已點交,且匯入履約保證專戶之買賣價款並不包含被告給付原告之仲介費,被告依約應須給付原告仲介費用。 三、案件結果 案經南投地方法院採認本律師上開主張,並為原告勝訴之判決(被告應給付原告仲介費用) 梁雨安律師勝訴案例精選1-[民事-海砂屋減少價金案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/169/1 梁雨安律師勝訴案例精選2-[民事-遺產爭訟案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/172/2 梁雨安律師勝訴案例精選3-[民事-確認優先承購權存在案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/173/3 梁雨安律師勝訴案例精選4-[刑事-偽造文書案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/174/4 梁雨安律師勝訴案例精選5-[民事-損害賠償案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/175/5 梁雨安律師勝訴案例精選6-[刑事-貪污案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/176/6 梁雨安律師勝訴案例精選7-[刑事-妨害名譽案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/178 梁雨安律師勝訴案例精選8-[民事-遷讓房屋案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/179 梁雨安律師勝訴案例精選9-[民事-當選無效案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/180 梁雨安律師勝訴案例精選10-[刑事-偽造文書案-和解撤告] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/181/10 梁雨安律師勝訴案例精選11-[刑事-未成年性交案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/182/11

借錢的人不見很多年,擔保借款的抵押權會有時效消滅的問題嗎?

出處: https://www.legis-pedia.com/article/housing-land-neighbors/511?hightlight=%E9%99%B3%E9%BA%97%E9%9B%AF 案例 A借錢給B,B提供自己的土地作為擔保,讓A設定第一順位抵押權,但A、B間並未有約定明確認還款期限。A後來因為找不到B,就一直沒有任何催討動作。 過了借款日20年後,B的其他債權人C向法院聲請拍賣B的土地,C並向法院主張A的抵押權時效消滅,應該塗銷。 在這種情形下(圖1),A的抵押權真的因為時效而消滅了嗎? 圖1 借貸契約與抵押權法律關係 資料來源:作者自製。 本文 民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算? 請求權消滅時效的起算點,原則是依照民法第128條,就是A知道自己「可以行使權利之狀態」,時效才可以開始起算,也就是行使請求權在法律上無障礙的時候。 請求權人因疾病或其他事實上障礙,不能行使請求權者,時效之進行不因此而受影響,還是消滅時效的期限還是繼續計算。 何謂民法第128條的「可以行使權利之狀態」? 所謂「可以行使權利之狀態」,應視當初契約有沒有約定清償期: 假設契約有約定清償期 就從契約約定清償期限屆滿的時候,開始起算可以行使請求權的時間,再依契約性質去判斷是15年或是5年或是2年的消滅時效。 假設契約沒有約定清償期 一般是從契約成立時,債務人就負有清償的義務,所以從契約成立時就開始起算可以行使請求權的時間;不過如果是消費借貸契約,由於民法要求債權人要定相當期限催告,實務上認為沒有約定返還期限的消費借貸契約,需要經催告後才會起算時效等。 本案例中A的抵押權時效尚未消滅 因為A與B之間是訂立一個消費借貸契約,又沒有約定還款期限,依照實務見解,A從未有訂一個月以上之期限向B催告,可知借貸契約之消滅時效並沒有開始起算,A與B之間的契約還是有效力,A還是可以拿這個契約要求B還錢。 而且因為抵押權在民法上具有消滅上從屬性,也就是說抵押權所擔保的債權(本題中的消費借貸契約)若不消滅,則抵押權也不會消滅,繼續存在。案例中,由於A與B之間的消費借貸契約繼續存在,A對土地的抵押權仍繼續存在,C主張塗銷A的抵押權為無理由。 附帶一提,抵押權消滅上的從屬性有時間的設定,民法第880條規定,原本擔保的債權時效消滅的話,抵押權人要在時效消滅的5年內行使抵押權,如果這5年都不行使抵押權,那麼抵押權會消滅。

老商號賣假金,律師協助順利求損

緣委任人小臻遭阿郭等人詐欺,阿郭等人以銅銀合金混充K金,小臻將該批金飾外銷後,經國外買家驗出為假金,小臻始知遭阿郭詐騙貨款達一百四十多萬元。小臻向阿郭等人為解除契約之表示,請求返還價金,阿郭置之不理。小臻並發現阿郭等人以銅銀合金混充K金,於各實體店面、網路平台高價販賣,使顧客陷於錯誤而購買,小臻並非唯一被害人…… https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=46

案例分享-慰撫金

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[民事-遺產案-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選30

一、案由 上訴人(即原告)主張依其與被繼承人簽立之契約(下稱系爭契約),被繼承人死亡後應將其遺產歸其所有,上訴請求返還遺產及主張代位其他繼承人行使特留分扣減權。 二、本律師代理被上訴人主張如下: (一)系爭契約為遺產分割協議,則上訴人於被繼承人健在時,即簽立系爭協議予以分配被繼承人遺產,與我國崇尚孝悌之善良風俗有違,依最高法院46年台上字第1068號判例要旨,無效。 (二)特留分扣減權為一身專屬性權利,上訴人無權代理其他繼承人主張渠等之特留分扣減權。 三、案件結果 上開主張業經台灣高等法院採認,並為我方勝訴之判決。 梁雨安律師勝訴案例精選1-[民事-海砂屋減少價金案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/169/1 梁雨安律師勝訴案例精選2-[民事-遺產爭訟案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/172/2 梁雨安律師勝訴案例精選3-[民事-確認優先承購權存在案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/173/3 梁雨安律師勝訴案例精選4-[刑事-偽造文書案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/174/4 梁雨安律師勝訴案例精選5-[民事-損害賠償案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/175/5 梁雨安律師勝訴案例精選6-[刑事-貪污案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/176/6 梁雨安律師勝訴案例精選7-[刑事-妨害名譽案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/178 梁雨安律師勝訴案例精選8-[民事-遷讓房屋案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/179 梁雨安律師勝訴案例精選9-[民事-當選無效案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/180 梁雨安律師勝訴案例精選10-[刑事-偽造文書案-和解撤告] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/181/10 梁雨安律師勝訴案例精選11-[刑事-未成年性交案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/182/11 梁雨安律師勝訴案例精選12-[民事-請求給付仲介報酬-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/183/12 梁雨安律師勝訴案例精選13-[刑事-槍砲彈藥刀械管制條例-獲判緩刑] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/184 梁雨安律師勝訴案例精選14-[刑事-幫助詐欺案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/189 梁雨安律師勝訴案例精選15-[民事-給付工程款-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/191/15 梁雨安律師勝訴案例精選16-[刑事-過失傷害-調解成立] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/197 梁雨安律師勝訴案例精選17-[刑事-銀行法-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/198 梁雨安律師勝訴案例精選18-[民事-共有物分割-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/199 梁雨安律師勝訴案例精選19-[民事-共有物分割-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/200 梁雨安律師勝訴案例精選20-[民事-確認通行權存在-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/202 梁雨安律師勝訴案例精選21-[民事-遷讓房屋-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/203/21 梁雨安律師勝訴案例精選22-[民事-漏水減少價金-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/204 梁雨安律師勝訴案例精選23-[民事-確認本票債權不存在勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/205/23 梁雨安律師勝訴案例精選24-[刑事-加重強盜案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/206 梁雨安律師勝訴案例精選25-[刑事-妨害名譽案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/207/25 梁雨安律師勝訴案例精選26-[刑事-販毒案-獲判緩刑] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/208 梁雨安律師勝訴案例精選27-[刑事-妨害投票案-六個被告均無罪] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/215 梁雨安律師勝訴案例精選28-[民事-遷讓房屋案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/218 梁雨安律師勝訴案例精選29-[刑事-藥事法案-獲判緩刑] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/219