法拍詢問2

不動產.土地 買賣 335 次瀏覽
請問已經設定抵押給銀行的房子,若貸款繳不出,在進入法拍程序前,是否可自行賣出?
還是必需等繳清貸款本利後才能自己賣?

謝謝
9877c662用戶 發表於 2020/12/10 08:19

4 位律師回答

  • 許世昌律師
    發表於 2020/12/10 08:27
    回覆諮詢(611)、最佳解答(27)、獲得感謝(174)

    銀行是否已經聲請強制執行;
    如果尚未聲請強制執行可以與銀行協商同時自己銷售;
    以上提供參考,如有其他疑問,歡迎與我聯繫諮詢。
    
    
    許世昌律師(東海大學法律碩士) 明睿法律事務所 地址:台中市西區康樂街6之3號2、3樓 電話:04-2221-0360 臉書粉絲專頁:https://www.facebook.com/mingandrui 曾任財團法人金融消費評議中心主任委員秘書、金融消費者保護法宣導講師、大展聯合法律事務所律師、璞實法律事務所律師
  • 蕭智元律師
    發表於 2020/12/10 08:28
    回覆諮詢(2)、最佳解答(0)、獲得感謝(0)

    抵押權設定不影響土地買賣,只要有人願意買,當然可以賣。但如果抵押權人已經向法院聲請強制執行,已經被辦查封登記,就沒有辦法移轉過戶了,可以去地政事務所查土地及建物登記謄本看有無查封登記就知道。如果已經被查封了,就只能找妥買家後,再去找銀行談解除查封,把價金直接撥給銀行償還。
    
                         
  • 張智凱律師
    張智凱律師
    發表於 2020/12/10 08:30
    回覆諮詢(386)、最佳解答(24)、獲得感謝(116)

    您好:
    原則上,若沒有被扣押的話仍可自行賣出,但抵押權會跟著不動產走,所以在買賣時這個部分要怎麼處理會約定好。
    
    
    律師專欄:https://yourlawyers.online/律師說故事 FB粉絲專頁:https://www.facebook.com/attorneymars 聯絡方式:0928-093-279 LINE ID:mars19850715(請告知您的大名、電話、聯繫地址,並簡述問題) EMAIL:zhangzhikai07@gmail.com
  • 高維志律師
    高維志律師
    修改於 2020/12/30 18:21
    回覆諮詢(9810)、最佳解答(534)、獲得感謝(2961)

    買賣契約仍可簽立,但如遭查封可能無法過戶
    
    
    高維志律師(國立臺北大學法學碩士) Line ID:lightkao(律師本人) (加Line請務必告知:姓名、電話、居住縣市、戶籍縣市、法律圈發問文章的網址)。 1、擅長美容產品等各種消費糾紛、車禍、保險金給付、民事債務問題。 2、擅長刑事案件辯護、妨害名譽告訴。 3、擔任多間企業法律顧問,提供法令諮詢、審閱合約等服務。 4、FB粉絲專頁:https://reurl.cc/WLzgmk