房子跨兩個土地(自用住宅稅率)

不動產.土地 其他 64 次瀏覽
我家有兩塊土地A跟B 日前想申請自用住宅稅率發現房子坐落在土地A 實際上是房子一半在A一半在B
繳的土地稅大概是A:5000 B:8000 因此申請後發現繳納金額沒有預期低的那麼多(土地B無法申請自用住宅稅率) 
想請問:
1.此種狀況是因為房子有違建的情況在嗎? (長輩均已去世不清楚是否有增建過 住超過50年了 居住期間無動工過
2.若有違建情況有辦法申請成為合法建物嗎?
3.若無違建請問土地B可以申請自用住宅稅率嗎?
8a5bfb06用戶 發表於 2021/09/14 23:14

3 位律師回答

  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    發表於 2021/09/15 00:13
    回覆諮詢(1709)、最佳解答(68)、獲得感謝(606)

    您可以直接詢問稅捐機關上開問題,就其回答如有疑義,再依相關法令為陳情或其他主張;另多年的違建,似難再為合法,但可能屬既存違建,較無拆除風險。
    
    
    謝政恩律師(James C.E. Hsieh) 政大風管所碩士/政大法律系學士 協恆國際法律事務所 臺北市100中正區羅斯福路一段102號5樓 Tel:(02)23966080 Fax:(02)23966077 Cell:0919731236 Line ID:@036nxkvu(搜尋ID時,@也要填入) / 行動條碼:https://lin.ee/p50cGMn
  • 高維志律師
    高維志律師
    發表於 2021/09/15 00:21
    回覆諮詢(9462)、最佳解答(476)、獲得感謝(2809)

    您好,建議直接向國稅局詢問,違建要就地合法需得到主管機關同意。
    
    
    高維志律師(國立臺北大學法學碩士) Line ID:lightkao(律師本人) (加Line請務必告知:姓名、電話、居住縣市、戶籍縣市、法律圈發問文章的網址)。 1、擅長美容產品等各種消費糾紛、車禍、保險金給付、民事債務問題。 2、擅長刑事案件辯護、妨害名譽告訴。 3、擔任多間企業法律顧問,提供法令諮詢、審閱合約等服務。 4、FB粉絲專頁:https://reurl.cc/WLzgmk
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    發表於 2021/09/15 08:15
    回覆諮詢(1053)、最佳解答(37)、獲得感謝(371)

    您好,84年以前的違建屬於既存違建或舊有違建,原則上拆除的速度不會像84年以後的新違建迅速。但既存違建也有可能依據嚴重程度被拆除。若很擔心,可以詢問當地地建管單位。
    所得稅率的部分,也建議詢問稅捐機關較為清楚。
    
    
    Line Id:0979623261 或複製連結 https://line.me/ti/p/8dJyFmFqEp 臉書:律師鄭楓丹 地址:高雄市鼓山區明誠三路681號2樓 曾辦民事訴訟(家事案件、消費爭議、不動產爭議、繼承案件、工程案件、仲裁案件、車禍案件、投資糾紛、智慧財產權案件等) 行政訴訟(行政處分救濟、政府採購法爭議) 刑事訴訟(車禍、詐欺、妨害名譽等) 非訟部分(擬約、審約、法條草擬與修正、企業法顧、政府部門法顧、促參案件、捷運聯合開發案件、法律研究案等)