房子跨兩個土地(自用住宅稅率)

不動產.土地 其他 823 次瀏覽
我家有兩塊土地A跟B 日前想申請自用住宅稅率發現房子坐落在土地A 實際上是房子一半在A一半在B
繳的土地稅大概是A:5000 B:8000 因此申請後發現繳納金額沒有預期低的那麼多(土地B無法申請自用住宅稅率) 
想請問:
1.此種狀況是因為房子有違建的情況在嗎? (長輩均已去世不清楚是否有增建過 住超過50年了 居住期間無動工過
2.若有違建情況有辦法申請成為合法建物嗎?
3.若無違建請問土地B可以申請自用住宅稅率嗎?
8a5bfb06用戶 發表於 2021/09/14 23:14

4 位律師回答

  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    一般級 發表於 2021/09/15 00:13
    回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

    您可以直接詢問稅捐機關上開問題,就其回答如有疑義,再依相關法令為陳情或其他主張;另多年的違建,似難再為合法,但可能屬既存違建,較無拆除風險。
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/09/15 00:21
    回覆諮詢(19548)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5708)

    您好,建議直接向國稅局詢問,違建要就地合法需得到主管機關同意。
    
    
                         
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2021/09/15 08:15
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    您好,84年以前的違建屬於既存違建或舊有違建,原則上拆除的速度不會像84年以後的新違建迅速。但既存違建也有可能依據嚴重程度被拆除。若很擔心,可以詢問當地地建管單位。
    所得稅率的部分,也建議詢問稅捐機關較為清楚。
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/03/29 10:50
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    依您的敘述,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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