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不動產、土地
不動產.土地相關案例分享
[民事-確認優先承購權存在-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選3

一、案由 共有人(即被告)出售共有土地,依法通知其他共有人(即原告)優先承購(承購價款:1億多元),經原告向其主張優先承購後,被告又主張其買賣契約特約條款有記載:"如遭其他共有人主張優先承購,則本買賣契約無效",不承認原告優先承購權存在。 二、本律師代理原告起訴主張: (一)買賣契約特約條款記載之"如遭其他共有人主張優先承購,則本買賣契約無效",違反優先承購權之法定形成權性質,依65台上853判決、87台上2776判決,該約定無效。 (二)原買賣契約和優先承購契約係不同的契約,不會因為買賣契約無效,即導致優先承購契約無效。 三、案件結果 上開主張業經台中地方法院採認,並為我方勝訴之判決。 梁雨安律師勝訴案例精選1-[民事-海砂屋減少價金案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/169/1 梁雨安律師勝訴案例精選2-[民事-遺產爭訟案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/172/2

向無親榮民買房,出賣人於未過戶前死亡,國有財產局拒絕過戶,律師協助獲判過戶

緣委任人阿珍於民國95年間與阿明簽訂不動產之買賣契約,惟因當時阿明就該筆建物及土地所有權尚未登記於其名下,須待其辦理完成相關所有權登記後,始能將其移轉過戶予阿珍,惟阿明尚未完成該等手續時,即先過世且其無任何繼承人存在,故法院委由國有財產局擔任阿明之遺產管理人,故阿珍就不動產過戶一事要求國有財產局辦理該等不動產過戶,惟國有財產局卻拖延,不願配合辦理之........https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=11

承租改裝套房糾紛,經律師協助房客獲判違約賠償

當事人○○○承租舊屋整修欲使用,惟施工一半房東反悔不租,經律師協助訴訟後,房東於二審和解賠償。

[民事-確認通行權存在-勝訴]-梁雨安律師勝訴案例精選20

一、案由 原告為A地號土地之共有人,被告為B地號土地之所有人,依被告親自簽章用印「協議書」及「施設平面圖」,原告有權主張就B地號土地如附圖所示黃色螢光筆部分有通行權存在,原告遂依此訴請確認通行權存在。 二、本律師代理被告主張 (一)觀諸原告所提「施設平面圖」影本,其上方記載「施作圍牆應距乙方屋角至少三公尺以上,以維護乙方居住安全」、「圍牆應距屋角至少三公尺以上,以利車子通行」等語,及其上以箭頭標示 「原建物屋角」及「水溝外緣」並未提及原告就B地號土地有通行權存在。 (二)原告自承「施設平面圖」上之A地號土地之黑色雙箭號及黃色螢光筆係其自行標示,並非被告所為之註記,足見原告所提「施設平面圖」無從舉證證明原告就B地號土地如附圖所示黃色螢光筆部分有通行權存在。 三、案件結果 案經台中地方法院採認本律師上開主張,並為原告敗訴之判決。 梁雨安律師勝訴案例精選1-[民事-海砂屋減少價金案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/169/1 梁雨安律師勝訴案例精選2-[民事-遺產爭訟案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/172/2 梁雨安律師勝訴案例精選3-[民事-確認優先承購權存在案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/173/3 梁雨安律師勝訴案例精選4-[刑事-偽造文書案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/174/4 梁雨安律師勝訴案例精選5-[民事-損害賠償案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/175/5 梁雨安律師勝訴案例精選6-[刑事-貪污案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/176/6 梁雨安律師勝訴案例精選7-[刑事-妨害名譽案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/178 梁雨安律師勝訴案例精選8-[民事-遷讓房屋案-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/179 梁雨安律師勝訴案例精選9-[民事-當選無效案-逆轉勝] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/180 梁雨安律師勝訴案例精選10-[刑事-偽造文書案-和解撤告] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/181/10 梁雨安律師勝訴案例精選11-[刑事-未成年性交案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/182/11 梁雨安律師勝訴案例精選12-[民事-請求給付仲介報酬-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/183/12 梁雨安律師勝訴案例精選13-[刑事-槍砲彈藥刀械管制條例-獲判緩刑] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/184 梁雨安律師勝訴案例精選14-[刑事-幫助詐欺案-不起訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/189 梁雨安律師勝訴案例精選15-[民事-給付工程款-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/191/15 梁雨安律師勝訴案例精選16-[刑事-過失傷害-調解成立] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/197 梁雨安律師勝訴案例精選17-[刑事-銀行法-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/198 梁雨安律師勝訴案例精選18-[民事-共有物分割-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/199 梁雨安律師勝訴案例精選19-[民事-共有物分割-勝訴] https://www.lawchain.tw/lawyer/315/posts/200

承租人藉詞不付租金,經律師協助取回店面

當事人○○○出租面店,承租人藉詞不付租金,協助當事人周○○經訴訟獲得二審勝訴判決並經強制執行取回出租之店面。