緣委任人阿珍於民國95年間與阿明簽訂不動產之買賣契約，惟因當時阿明就該筆建物及土地所有權尚未登記於其名下，須待其辦理完成相關所有權登記後，始能將其移轉過戶予阿珍，惟阿明尚未完成該等手續時，即先過世且其無任何繼承人存在，故法院委由國有財產局擔任阿明之遺產管理人，故阿珍就不動產過戶一事要求國有財產局辦理...
最初委任人之父阿為與其兄弟阿澄共有台北市忠孝東路5段上某棟建築物，且應有部份各二分之一，該棟建物所在同一層樓之屋主自民國85年起皆一同出租予銀行使用，阿為與其兄弟阿澄在出租銀行之租約上約定好租金如何分配。阿為過世後，由委任人阿瑞、阿齊及阿敏係繼承，嗣後相對人於民國97年5月間輾轉取得原阿澄所有該棟建...
案件大概： 被上訴人（即原告）主張其父親將房屋借給上訴人（即被告）建廟使用，被上訴人於父親過世後，被上訴人得依民法第472條第1款規定，終止兩造間之使用借貸契約，請求上訴人應返還借用物。 第一審結果： 第一審原被告律師主張被上訴人之父已贈與上訴人，被上訴人非事實上處分權人，且房屋已...
一、案由 被告與原告租賃房屋，惟租屋後未依約繳納房租，原告寄發存證信函以被告欠繳房租扣除押金已逾兩個月租金為由，依土地法100條第3款及民法第440條第1、2項之規定解除租約，並起訴請求遷讓房屋及請求返還不當得利。 二、本律師代理原告主張 (一)租約於原告依法行使解除權，被告即...
一、案由 原告稱購買之房屋為海砂屋，並持SGS鑑定報告提起訴訟，經原審依該SGS鑑定報告判賠在案，被告不服，提起上訴。 二、本律師代理被告提起上訴主張 該SGS鑑定報告係起訴前作成，且該報告採驗時並無通知賣方到場，不符合買賣契約之瑕疵鑑定條款，故該報告不得作為本案的證據。 ...
葉鞠萱律師
王友正律師
梁雨安律師
