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土地法第34條之1：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算（第
頂樓加蓋係未經取得建照及使用執照之違建，亦即屬於不合法之建物，任何人皆可向主管機關檢舉請求拆除。且頂樓是整棟公寓建築各戶所有權人所共有，若未經全體所有權人同意而加蓋占用，其他所有權人任一人皆可向
按「區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行
「又被上訴人亦非因分居或營業等因受贈而取得系爭房地，自無民法第一千一百七十三條關於歸扣規定之適用。至於同法第一千一百四十八條之一所定，繼承人在繼承開始前二年內，從被繼承人受有財產之贈與者，該財產
按耕地三七五減租條例第十七條第一項第二、四款，於七十二年十二月二十三日修正時，分將「承租人放棄耕作權時」及「承租人非因不可抗力繼續一年不為耕作時」，併列為出租人得終止租約之法定原因，乃參照當時土
土地法第三十四條之一第四項規定共有人出賣應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨無非為第三人買受共有人之應有部分時，承認其他共有人享有優先承購權，簡化共有關係。若共有人間互
共有人依土地法第三十四條之一第一項規定出賣共有之土地者，他共有人雖亦得依同條第四項規定，以同一價格優先承購，惟共有人既係出賣共有物，而非出賣其應有部分，則主張優先承購之共有人亦應就共有物全部按同
按土地共有人依土地法第三十四條之一第一項規定，出賣共有土地之全部，其為處分之共有人，僅係對自己之應有部分處分自己之權利，其得一併處分他共有人之應有部分，乃源於法律之授權，並非以此剝奪他共有人依同
按公寓大廈管理條例第25條第3項規定：「區分所有權人會議由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人」。如並非系爭大廈之區分所有權人，自不得為區分所有權人會議之召集人，
按民事強制執行，以實現私權為目的，而金錢債權之執行，旨在求債權全部或一部之獲得清償。是倘金錢債權人聲請強制執行之標的本身並無財產價值或並無換價可能，甚或屬於無法轉讓之公法上權利，此時本於「無益執
許志嘉 律師