許志嘉 律師 JERRY HSU

91台檢證字第5356號
  • 性別:
  • 年齡: 44歲
事務所資訊
專業領域
婚姻.監護.家事 車禍事故 遺產.繼承.贈與 消費糾紛 勞動問題 債務糾紛 不動產.土地 刑事犯罪 醫療事故 智慧財產 稅務 國際事務.外國人 企業商務 網路新創 行政訴訟 大陸事務
服務區域
台北,新北,桃園,苗栗,雲林
服務項目
民事專攻耕地三七五、祭祀公業、土地補償金、法拍屋糾紛、預售屋成屋買賣糾紛等相關不動產案件、共有物、遺產繼承分割案件、公寓大廈等。刑事部分專攻槍砲、毒品、殺人、性侵害、重利、侵占背信等。並有個人、公司行號、社區管理委員會法律顧問。
律師成就
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服務項目 一般費用 法律圈優惠價 說明
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    土地契約書時效問題
    如有切結書或人證,可證明您有合法占有權源,對方欲取回土地即不容易,至於您可否請求移轉登記,乃另外一回事,此部分就會涉及時效問題,甚或當時之約定附有條件等等,端視證據而定,本律師專辦不動產,如有疑問,可以來電或來信討論。
    2020/06/01 17:25
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    直行車與雙黃線迴轉車
    不服車禍事故鑑定就申請覆議,另外車禍事故鑑定及覆議並無拘束法院之效力,僅供參考而已。
    2020/06/01 17:07
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    出生別與土地房屋的拋棄與繼承
    等它駁回,提起訴願、行政訴訟。
    2020/05/06 18:26
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    我妹把我小孩藏起來半年不讓我看小孩
    建議直接委請律師處理為宜,以收事半功倍之效。
    2020/05/06 18:23
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    重機無法停自家機車位 機車位很大很多 無影響他人卻無法停
    先停再說,之後再視管委會的處理方式見招拆招。
    2020/05/06 18:19
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    買方在交屋日前毀約,並提吿民事+刑事
    您的案件還是要通盤評估,再選擇最佳處理方式,本律師專辦不動產,如有需要協助可以來電或來信討論。
    2020/04/19 07:56
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    購買新成屋附裝潢,但合約沒有任何關裝潢的細項
    所謂新成屋附裝潢究竟如何約定還是要看合約或廣告、傳單等等,否則無法判斷。
    2020/03/21 08:34
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    有關肇逃的部分想請律師協助處理
    依您的說法,倘若製作筆錄前即委請律師協助,個人判斷不起訴機會很高,但目前您已製作筆錄就會有一點變化,但並非沒有空間,從而,您的案件究竟要爭取不起訴,還是要認罪換緩起訴,需再謹慎評估,惟一旦緩起訴駕照就會被吊銷,要考慮清楚.本律師已辦過多件類似案件,均獲不起訴處分,如有需要協助可以來電話或來信討論.
    2020/03/21 07:44
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    該拆屋還地嗎?
    如果建物是有保存登記(即有建物所有權狀),即可證明當初蓋房子時有獲得土地所有權人同意,此時即便土地被賣,新地主要主張拆屋還地就不容易,反之,即需另外提出證據證明有合法占有權源,否則恐需拆屋還地。另外依您所述情形,土地被賣時,您父親並無法定地上權或優先承購權。
    2020/03/18 09:04
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    土地被侵佔
    刑事部分可以提告竊盜、竊佔,民事部分可以請求拆除地上物、返還土地並請求不當得利。另外共有人間若無分管約定或使用約定,任一共有人隨意占用全部土地或其中一部分土地,他共有人也可以對占用人提告請求拆除地上物、返還土地並請求不當得利。
    2020/03/18 08:54
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    買賣房屋時遭人惡意假扣押 導致無法交屋
    您的案件需通盤分析,包括買賣合約及前屋主扣押部分,才能擬出對應方案,本律師專辦不動產,如需要協助可以來電或來信討論。
    2020/03/18 08:48
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    請求大哥履行父親遺願,是否該寫存證信函?
    建議還是提供文件給律師通盤研究並商討處理方式為宜。本律師專辦不動產,如有需要協助,可以來電或來信討論。
    2020/03/16 14:14
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    房子過戶要三個月嗎?
    過戶與戶籍遷入是兩回事,沒有遷入戶籍還是可以過戶。本律師專辦不動產,如有疑問,可以來電或來信討論。
    2020/03/16 13:56
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    大陸配偶回復繼承權,剩餘財產分配權
    系爭房屋如係受贈而來,即可以此抗辯不屬於剩餘財產分配範圍,又系爭房屋如為臺灣地區繼承人賴以居住者,依兩岸人民關係條例第67條第5項第2款規定,大陸配偶本來就不得繼承,即便該屋不是臺灣地區繼承人賴以居住者,但大陸配偶於繼承發生時,如未取得長期居留權,仍不得繼承。本律師專辦不動產,如有疑問,可以參考本律師專欄,或來信、來電討論。
    2020/03/16 13:48
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    遺產分割
    目前我國民事訴訟程序的一、二審並未限制需要律師代理,但案件如果複雜或標的較大,建議還是委請律師協助較宜。另外被告之通知只要經法院合法送達,不論其是否出庭,程序都可以進行,且判決都會對其產生效力。
    2020/03/10 16:52
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    想詢問是否可以更換被告
    基於告訴不可分原則,告訴效力本來就及於其他該負責任之人,所以無須撤告,且不能撤告(有撤回告訴不可分原則),所以只需追加被告即可。何況,車禍鑑定或覆議沒有拘束檢察官或法院之效力,一旦檢察官或法院認定該負責之人與覆議結果不同,此時如已撤告就沒救了。
    2020/03/05 17:46
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    毒品防制條例案件
    只要驗尿結果沒事,問題應該不大,至於床底下的東西無法排除是先前住客所留,但如果還是擔心建議委請律師陪同出庭。
    2020/02/27 17:35
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    私密照被外流 對方甚至威脅我
    越怕就越會被威脅,建議蒐證後提告才能嚇阻對方。
    2020/02/25 17:28
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    塗銷遺產分割
    重新為協議分割,並約定不動產持分歸你,你給付現金給母親即可,並建議將新的分割協議進行公證。
    2020/02/25 17:18
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    分居一年半以上 訴請離婚
    依您所述的情形,聲請保護令及離婚看起來均有機會,但還是要實際評估相關證據.
    2020/02/16 09:04