想詢問一下 甲方為土地所有權人 乙方為土地承租人 合約上面有寫到乙方如違約須賠償一個月之租金 未提到甲方可沒入押租保證金 請問一下 甲方可沒入保證金嗎? 還有 在合約書內未提及甲方違約的合約內容時 甲方想毀約 請問一下 賠償是怎麼執行的? 是甲方完全無須賠償 還是會跟乙方違約一樣配長一個月之租金 是否有可能乙方有任何可能性能跟甲方求償?(如營業損失、裝修損失、或者要求時限延後搬離 還有假如乙方沿用先前甲方有違章鐵皮的部分 又或是全部打掉重蓋違章鐵皮屋營業 因有合約書中有提到 皆須合法 則甲方是否有權利請乙方限期改善 或者直接請乙方離開?
建議提供完整合約書加Line與律師諮詢
如果土地所有權人要提前終止租約，除非具有提前終止租約的事由，否則，任意終止，仍可能構成違約，承租人自得依法向土地所有權人請求賠償損失；
具體個案，建議提供租約與律師諮詢，以維護自身權益；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。
您好
1.甲方原則上可就乙方違約事實，沒入押金。
2.契約若當初並未規範甲方違約金內容，恐怕乙方無法請求。
3.甲方可先就乙方違建事實向建管處檢舉拆除。
4.可以考慮先委由專業人士就雙方爭執之事進行協調爭取雙贏。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 l
ine:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com
您好，違約的責任先依契約內容來處理，契約若未約定，並不代表就可隨意違約，仍可依民法的規定來補充契約的不足，若能證明因對方違約而受損害，仍可依法請求損害賠償。
