房東要求提前解約並想直接更改原租約內容

不動產．土地租賃 854 次瀏覽

您好，最近我遇到了房東要求提前解約的糾紛。
原本的租約是到明年的5月底，但房東在今年10月以修繕房屋為由要求我11月底搬離。
租約上並無寫到關於提前解約的規定，因此我和房東透過line訊息協調房東需支付的賠償，及我的確切搬離時間。
目前協商已告一個段落，為了保障彼此的協議，我們想和房東約出來詳談確認，並在原始的契約上附加上提前解約的內容(包含房客同意房東提前解約、房東如何賠償、房客的搬離時間等)，但房東卻要求直接更改合約內容(承租時間)。

想要詢問:
1. 房東在租約未到期前要求解約是否已經違約了? 
(在租約未寫明提前解約相關規定的情況下，房東一直認為自己沒有違約不須賠償，但房客認為房東違約並想談賠償，雙方的認知差異造成我們協商時遇上很多問題。)

承1. 在房東違約的情況下，我們協議的附約內容是否應寫明"提前解約"，房東同意的"賠償"等字眼呢?
因房東列出的附約內容只寫"因修繕需要雙方達成協議租約提早於...(時間)...終止，房東提供一個月租金做為補貼"，但卻否決掉我方提出的附約內容"乙方與丙方同意甲方因有房屋整修的需求必須提前解約，合約終止日修改為...(時間)...，甲方同意以一個月租金作為提前解約之賠償" 

2. 一般在這種情況下，協商內容完成後會建議我們在原有的租約上，另外附加上協商結果及約定，還是直接更改租約結束日期，再附加上協商後的約定呢?
我們是否可以拒絕房東要求直接更改原有的租約內容呢?

3. 在用line和房東協商的過程中，曾出現自稱房東女兒的人，使用房東的帳號回覆訊息來和我們協商，並使後續看不出回覆訊息的人究竟是不是房東本人(有時會出現"我媽"等代指房東的字眼)。
當初和我簽租約的人並不是房東女兒，那他提出的要求我們是否可以拒絕呢?
在雙方有初步共識的情況下，我們能否因協商過程混亂而拒絕接受房東女兒出現後的協商結果呢?

抱歉了問題有點多
非常感謝您的解答!!