土地及房屋不同人擁有
不動產．土地 租賃 675 次瀏覽土地是甲方跟政府承租 地上物的房子是乙方的 假如甲方不跟政府承租土地，政府是否會問乙方要不要承租土地?
土地是甲方跟政府承租 地上物的房子是乙方的 假如甲方不跟政府承租土地，政府是否會問乙方要不要承租土地?
您好，這可以看看當初土地承租人(甲方)跟政府簽訂之契約而定，但淺見認為乙方可以跟政府主張看看，不然政府如果要收回土地的話，恐將面臨拆屋還地之問題。
惟不可諱言者係，我國似僅有優先承購權之規定，而無優先承租權之規定，且本案似亦有國有財產法之適用。
綜上，如仍有疑問可以加LINE討論，謝謝。
PS.
民法426-2第1項：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。」
土地法第104條第1項：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。」
國有財產法第49條第1項：「非公用財產類之不動產，其已有租賃關係者，得讓售與直接使用人。」
