侵佔(1坪) 對方要求100萬(180坪) 有辦法逆轉嗎

不動產.土地 租賃 1024 次瀏覽
#事情經過: 
請水泥工人施工,施工者自己誤鋪水泥地超出40坪(侵占)
對方2年後突然索賠100萬(180坪)
PS: 土地鑑定前,對方畫的位置遠遠超過180坪(不只100萬)

#土地重新鑑定後:
1.實際房子只占用到1坪(侵占)(這1坪已經拆掉)
2.水泥地(40坪數)(已全數打掉歸還)
3.沒用到的部分全是草(140坪)
我方立場: 一直都很願意賠償(1坪),水泥地(40坪)沒在用,也不是我們要的
對方立場: 賠償整片土地180坪,100萬
開庭前兩次都是勝訴,第三次敗訴,法官提問疑似也愈來愈"針對"
詢問:  
1. 條例是否可以無限告訴? (同件事已經用不同條例告三次了)
2. (想請律師)有辦法阻止對方無限制提告? 財產不在當事人名下,被抓(刑法)是否可以宣告破產
3. 樂觀和悲觀兩種方向看待,我方可能需要賠償哪些部分(1坪、40坪、180坪)
4. 水泥工人是否需要負連帶責任
21f2a5c3用戶 發表於 2020/12/09 20:03

4 位律師回答

  • 張智凱律師
    張智凱律師
    一般級 發表於 2020/12/09 20:25
    回覆諮詢(449)、最佳解答(28)、獲得感謝(147)

    您好:
    我想更審法官主要會針對三審發回的理由去作調查及審理,所以關於您的問題,建議預先提供三份判決書來所諮詢,才有辦法瞭解現在的訴訟狀況。
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2020/12/09 21:02
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    您好,有無答辯空間可持相關事證以及過去判決書或是處分書與本所進一步討論,本所或有可幫助台端之處。
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330
    line:justice0907739330 
    mail:onlyforjuri@yahoo.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2020/12/10 08:44
    回覆諮詢(19555)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5710)

    建議提供判決書與律師諮詢
    
    
                         
  • 21f2a5c3用戶
    發表於 2020/12/10 20:58
    更正 提告兩次 不起訴 : 刑法252條10款為不起訴 起訴: 刑法320條第2項 竊占罪嫌 251條第1項提起公訴 土地鑑定 侵占土地是依照提告人寫的和我們鑑定的完全不同!!
  • 張智凱律師
    張智凱律師
    一般級 發表於 2020/12/11 00:02
    回覆諮詢(449)、最佳解答(28)、獲得感謝(147)

    您好:
    初步看來:告訴人提出告訴以後,經檢察官為不起訴處分,告訴人因而聲請再議,因再議有理由而發回續偵,重新偵查後,檢察官認為應該提起公訴。這個告訴的內容基本上是在同一個事實範圍內,程序上是合法的。
    
    刑法處理的是有罪、無罪(要不要判刑?判多久?要不要緩刑?)的問題,若您與對方和解,較容易爭取有利的結果。
    
    起訴書認為竊佔面積是368.84平方公尺,至於如何才是合理的,要閱卷才能判斷。
    
    水泥工是否要連帶賠償,這個案件原則無法處理,除非水泥工自願參與和解。
    
    
                         


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