土地建物共有，但被其他人做為營業場所牟利

不動產．土地租賃 535 次瀏覽

土地建物皆為5人共同持有，卻被其中2人做為孵蛋廠和肉雛雞販賣生意牟取私利。另外兩人，有一人也在其中工作。
問題1，我該如何向他們要求租金及制定租賃契約？
問題2，如果他們不給租金，打算就這樣霸佔，請問我有什麼法律方法可以反制？

527bf9aa用戶發表於 2020/12/21 20:06

2 位律師回答

發表於 2020/12/22 08:31

回覆諮詢(611)、最佳解答(27)、獲得感謝(175)

土地如果是五人共同所有，可以向現使用者主張不當得利，請求相當於租金之損害(五分之一)；
如果共有人未約定使用方法，可以請求現佔有人返還給全體共有人；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。

發表於 2020/12/22 17:23

回覆諮詢(459)、最佳解答(11)、獲得感謝(93)

可起訴請求返還土地予全體共有人，並請求給付其占領期間之相當於租金之不當得利。

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