原告與被告於109年06月30日簽訂商店頂讓同意書，並於隔日109 年07月01日零時起生效，同意書內容除載明商店頂讓契約外，另於第七條載明；甲方(即被告)將契約標的之經營權及地上所有之財產權於109年07月01日0時交付予乙方(即原告)經營管理。詎料被告於點交日起，原告多次請求搬離，佔據三樓之空間，並以至外地工作沒有時間、沒有空間可以整理，藉故拖延至今，尚未搬離。 請問上述情形可以同時對對方提出刑事及民事告訴嗎? 若對方堅持不搬在未提起訴訟前可以怎麼處理?(已寄發存證信函)
您好，若發函後對方仍無故拒絕搬離，可以考慮依據當初契約內容就債務不履行等等規定，請求對方履行契約內容並且就造成您們相關營業損失部分請求賠償，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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建議提供相關租約或同意書等，以利提供判斷；
如果對方不願搬離，可以向法院提起返還房屋或債務不履行等；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我電話或加賴聯繫諮詢。
您的情況一般而言提告刑事比較難成立，建議先寄發存證信函要求對方限期搬離，或直接提出民事遷讓房屋訴訟，及返還相當於租金的不當得利，具體提告細節可提供雙方契約加 Line諮詢
