壹、不動產買賣實務上關於產權調查的重要性 一、有買賣不動產經驗者，必定不想買到有瑕疵之不動產，不論是物的瑕疵（例如漏水、壁癌、白蟻等）或權利瑕疵(如二胎抵押權、租賃等)。而不動產仲介於接受委託時，即會初步與賣方就委託標的物之產權狀況做一調查，通常會做成「產權調查表」，記載不動產上的權屬資料、包...
一、客戶在交友軟體上面認識交友聯誼公司的女員工，對方假裝邀請他來自己上班的地方探班送飲料。結果客戶到場後，突然推銷婚友社(交友)契約，最終被迫簽下無卡分期貸款10多萬元 二、經由高律師協助，迅速在七日內幫客戶寄出存證信函給婚友社公司，主張對方的行為已經構成消保法第2條第11款的訪問交易，解除契...
一、當事人是一名房東，租約到期後，租客仍然賴在房東的房屋不走，甚至拖欠好幾個月的租金。房東多次寄發存證信函房客仍置之不理。 二、經高律師協助當事人向法院提告，主張租客除了應搬離、支付積欠的租金外，無權占用房屋期間相當於租金的不當得利費用也要一併賠償。經法院判決我方勝訴後，對方便於收到判決書後隔...
案件概況 本件我方當事人經營合夥事業，其中一位合夥人（簡稱A先生）因故聲明要退出合夥關係，故我方寄出存證信函，通知A先生已非事業合夥人，A先生收受存證信函後，向法院提出確認合夥關係存在之訴訟。 案件過程 本件因為曾經經歷過合夥成員的變動，所以包括股份轉讓是否有取得其他合夥人同意；其...
之前法律諮詢時，有位老先生來求教，說妹妹搬去他家住，現在想請其離開有何方法。 首先，要確認妹妹進入他家住牽涉何法律關係；原則上，妹妹住進老先生的家，老先生未反對，就不會有侵入住宅罪的問題（刑法第306條），接下來要定性他們之間的法律關係。既然老先生同意妹妹住，而這個住可以理解為老先生...
想必大家都有網拍或上網買東西的經驗吧！每次律師遇到來諮詢的民眾，最常被詢問的問題之一就是：如果我今天沒取貨，賣家說要提告，告的成嗎？ 先說結論：刑事通常不成立犯罪，民事有可能要負賠償責任，但對方不會告！ 一、刑事責任？ (一)刑法第339條第1項詐欺取財罪： 1.「意圖為自己...
怎麼樣才能把惡鄰居趕出去 陳偉倫律師 一、 案例事實 阿澤為「美美社區」的住戶，每次一喝酒後就在社區內鬧事，其曾經毀損過社區內的電梯、消防...
一、前言 律師在執業過程中，經常遇到當事人因為信任，僅透過口頭約定借錢給親人、朋友、甚至網友，卻沒有簽借據。即使事後去跟對方催討，仍經常被對方用各種理由一拖再拖而不知如何是好。 因此，除了事前把借據寫好(可參考：借別人錢，借據要寫好)之外，今天來教教大家，如果沒有白紙黑字寫下借據，該怎麼...
贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室（葉鞠萱律師評析）https://tw.appledaily.com/local/20210309/DKXJ5SST6NAUHBP3SBIQVAZGSE/ 贈802萬請弟照顧他到終老 截肢翁慘遭棄置台大急診室 更新時間： 20...
蘇思鴻律師；鄉下超強魔鬼代言人 承辦領域及承辦案件經驗：羈押庭辯護；槍砲彈藥刀械管制條例、毒品危害防制條例、組織犯罪條例、洗錢防制法、殺人等與其他刑事案件之辯護。 不動產爭訟、著作權等與其他民事事件；強制執行事件與契約擬定、修改、存證信函、律師函等。 devil advocate ...
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