土地登記罰款問題

遺產．繼承．贈與繼承人 834 次瀏覽

各位律師你好
想詢問，奶奶生前有將土地
借小弟貸款，正常繳款（借款400萬）
因奶奶於日前過世，現在要過戶
叔叔輩因有貸款不同意過戶
我在三懇求無效，並且要求我繳納土地登記罰款，並且說這些後面的錢都是我應該要繳，還說這些都是我應該要繳納有法可循，不繳要告我與我父親。
1.想請問律師長輩說的因為我貸款所以是我要繳的嗎？
2.我並非不繳房貸只是小弟目前無法拿出那麼大筆現金，我該如何做呢？
謝謝各位律師

bdcb5c74用戶發表於 2020/12/30 20:35

2 位律師回答

許世昌律師

一般級

發表於 2020/12/30 20:44

回覆諮詢(611)、最佳解答(27)、獲得感謝(175)

如果因為土地設定抵押權，其他繼承人拒絕辦理繼承登記，致主管機關依逾期辦理變更登記裁罰，並非貸款人行為所致，不應由你個人負責繳納；
另外土地有設定抵押權，縱使將來貸款人未繳納貸款，銀行僅得就土地行使抵押權，並不影響土地所有權人其他財產安全；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。

沈恆律師

一般級

修改於 2020/12/30 20:49

回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

您好，父親是繼承人，任一繼承人都可單獨辦理土地繼承登記，無須其他繼承人同意。只要請父親於期限內辦理繼承登記，就不會有逾期罰款的問題。

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