租屋提前解約糾紛

消費糾紛解約．違約金 943 次瀏覽

律師您好
個人日前在外租屋
契約是簽一年
因故提前終止合約
但與房東在契約文字的理解上有些爭議
契約中有這麼一句
「甲乙雙方提前終止租賃契約前壹個月通知他方，任一方未依約定而終止租約，應賠償他方壹個月租金額之違約金。」
請問這是代表「只要提前一個月通知，就不必賠償一個月房租押金」
還是「必須提前一個月通知，但仍需再多繳一個月的月租，如未一個月前通知，則必須扣繳兩個月的押金」呢？
再煩請解答，謝謝。