事實經過： 請問承租店面，因疫情生意虧損想提早解約，但房東當初是二房簽約沒有原房東聯繫方法，當初承接店面時變動裝潢大門、隔間拆除變更試衣間都有經二房同意才變動，拆除下來的木板、門用不到也經過二房同意才丟，油漆也是經過同意才變更，現狀我遇到二房東要求合約上已誠意恢復原狀，要求油漆需變回原本米色，牆壁前租客有釘很多展示架（二房也有來看也知情）拆除時有洞我全部鋪木板讓他平整好上油漆，現在要我全部木板拆除並保持牆面平整不能凹凸不平，那原本有洞又誰負責，原有隔間是拉門式也經過二房同意改隔間變試衣間，現在要裝回原本拉門式（當初拆下來跟丟掉都有經過二房同意門、軌道同意處理掉，事後二房也沒說拆下來要裝回去），請問當初簽約合約書也沒有附原本屋況照片或備註顏色或規定變回拉門之類字眼，二房現在要求我們恢復不然就要提告，請問這些矛盾該怎麼處理？謝謝幫忙
要看合約有沒有約定要用原狀返還，若有，則是原狀如何的舉證問題。
建議提供租約，以利判斷；
另除雙方有另行約定或出租人同意外，原則上承租人應恢復原狀返還出租人；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。
您好，這部分應先釐清當初契約內容為何，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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