轉租

不動產．土地租賃 600 次瀏覽

本人為二房東，沒有經過大房東轉租，被房客發現後房客要求賠償租金不然要提告，請問該如何處理

c4c28b36用戶發表於 2021/01/26 11:27

您好，可參考以下之法條。民法第443條：「(第1項)承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。(第2項)承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。」民法第444條：「(第1項)承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。(第2項)因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。」