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土地被侵占，過戶問題

不動產．土地 其他 1613 次瀏覽 
(A,B是兄弟 C是別人)

一塊土地是A跟B兄弟兩個持分
然後B讓A在土地上蓋房子
因A的土地跟房屋被法拍給C
這樣B可以跟C求償侵占嗎?

另外假如B的一半土地過戶給A的兒子
A的兒子能跟C求償嗎？

(B土地已被C侵占13年)
2b8f7198用戶 發表於 2021/02/03 11:34

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3 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2021/02/03 12:13
    回覆諮詢(6984)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

    感謝律師回答 
    您好，A名下土地及房屋法拍移轉第三人，並無侵害B之利益，惟B可考慮就C佔有持分土地事實，請求C給付相當於租賃土地租金之不當得利，倘若B有意對C提出拆屋還地之訴必須再釐清當初與A有無地上權或是相關設定，細節可持土地資料與本所進一步討論，確認有無訴訟空間並且擬定訴訟策略。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2021/02/03 13:48
    回覆諮詢(19839)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5765)

    感謝律師回答 
    依照您的敘述，較難成立刑事侵占罪，但您可就長期無權占用的部分，提出民事訴訟要求返還相當於租金的不當得利費用。
因對完整事實不清楚，建議可加LINE進一步詳細諮詢
  • 陳鴻元律師
    陳鴻元律師
    探索級 發表於 2021/02/03 14:14
    回覆諮詢(4141)、最佳解答(165)、獲得感謝(1014)

    感謝律師回答 
    您好：

依您所述C取得房地是透過法拍，則較難稱C有刑事竊占罪的問題。不過由於C屋座落的土地B也有持份，B似有可能請求占用部分之相當於租金的不當得利。詳細細節，可與律師進一步諮詢。

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